СВОЙ ДОМ |
Интересно, что снимать жилье в маленьких городах сегодня почти так же дорого, как и в столице. Объясняется это в том числе и тем, что в небольших городах, в отличие от Хельсинки, где ждать муниципальную квартиру иногда приходится годами, напротив, предложения намного превышают спрос. А это значит, что в так называемых плохих районах иногда пустуют, чуть ли не целые дома. Однако, не находящиеся в данный момент в эксплуатации квартиры все равно приходится поддерживать в надлежащем состоянии. Среди финских городов сравнительно дешевыми для проживания считаются Коувола, Порвоо и Тампере, хотя последний – третий (!) по величине город в Финляндии. Относительно небольшая Хямеенлинна, напротив, среди лидеров по дороговизне. Что касается покупки или строительства собственного жилья, то помимо всегда привлекательного столичного региона, традиционно популярными в этом смысле остаются также такие непрерывно растущие города, как Куопио и Лахти. И хотя рост цен на недвижимость непрерывно растет (в некоторых регионах чуть ли не на 10% в год) пропорционально ему увеличивается, и количество желающих ею обзавестись. И хотя большинство финнов покупает дома и квартиры в кредит, становясь их истинными владельцами только спустя 20-30 лет, жить в «своем» доме (где может быть на данный момент только одна дверь и выплачена) куда престижней, чем снимать пусть даже самые шикарные апартаменты. Последние год-два покупка собственного жилья в Финляндии или участков для его строительства идет особенно оживленно. Этому способствует целый ряд благоприятных факторов: низкая инфляция, возросшая благодаря этому покупательская способность населения. Непрерывная миграция внутри страны. Оптимистические прогнозы, предвещающие рост финской экономики. Уверенность покупателей в своем финансовом положении. Наконец, низкий банковский процент по жилищной ссуде. И хотя незначительный рост процентных ставок прогнозируется если не весной, то осенью этого года, по мнению многих специалистов, это вряд ли существенным образом изменит сегодняшнее положение делю. Хотя незначительное уменьшение числа кредитов на жилье все же в таком случае весьма вероятно. По последним сведениям союза финских риэлтеров, наибольшей популярностью у населения сегодня на рынке недвижимости пользуются прежде всего собственные дома, а также квартиры в небольших одноэтажных коттеджах. В 2003 году впервые после 1990 года спрос на них превысил спрос на квартиры в многоэтажных домах. И хотя в столице и в некоторых других крупных городах квартиры в многоэтажках (в хорошем состоянии и престижном районе) по-прежнему популярны, в целом смена предпочтений очевидна. Так, в 2003 году в Финляндии было начато строительство 12.500 домов, что на 165 больше по сравнению с 2002 годом. И в ближайшем будущем эта тенденция сохранится. Однако, хотя, начиная с 2001 года, средний размер дома практически не изменился, расходы на строительство, тем не менее, выросли, в целом, на 11%. Интересно, что финны, которые сами считают себя бережливыми и не привыкли разбрасывать деньги на ветер, в том, что касается собственного жилья, не хотят себе ни в чем отказывать. Специалисты риэлтерских компаний зачастую отмечают, что «покупки делаются на грани финансовых возможностей». Как известно, скупой платит дважды, тем более, когда речь идет о таком важном деле, как дом или квартира, ведь их многие покупают «один раз и на всю жизнь». Что там жизнь. В Финляндии дом обычно служит не одному поколению(многим нелегко расставаться с родным гнездом, так как для финна свой дом не просто крепость, а как бы продолжение его самого, его индивидуальности), а территория, на которой он построен, бывает передается из поколения в поколение на протяжении столетий! Те же, кто экономит на качестве при строительстве или покупке, потом, бывает, горько раскаиваются, вкладывая в ремонт несоизмеримо больше. Извечная задачка для потребителя: как найти наилучшее соотношение цены и качества?! Для неленивых и «рукастых» ответ очевиден – строить самим. В конечном итоге и практически всегда это получается намного выгоднее покупки «готового» старого дома, не говоря уже о новом, хотя и хлопот больше. И после того, как мечта №1 будет осуществлена, можно приступать и ко второй – дачному домику. Чтобы получить-таки желанное озеро, сауну на берегу, маленький причал и лодку, и, если не в центре Хельсинки, то тогда где-нибудь подальше от всех, там, где, кроме воды, тишины и деревьев никого нет. Елена Пуумалайнен |
Это и неудивительно,
ведь жить на арен-
ду становится в Финляндии все более невыгодно. Арендная плата ежегодно дорожает и зачастую значительно – на 10-20%. Причем рост цен касается как крупных городов, так и провинции. Постоянное повышение тарифов на электроэнергию, воду, утилизацию отходов неизбежно провоцируют подорожание «квартплаты».