|
Слова «сделано по финской технологии» в России и в Петербурге, в частности, давно уже стали
характеристикой высокого качества. Загородный отдых в Ленинградской области, на Карельском перешейке уже невозможно
представить без деревянных коттеджей в финском стиле. Выглядят они намного привлекательнее, чем корпуса построенных
еще в советское время домов отдыха.
Отклики клиентов — верный показатель.
Домики стоят в окружении леса, на берегу озер. «Надо же, как в Финляндии!», — восхищаются люди. Цены на проживание
восхищают гораздо меньше. И опять — сравнение с Суоми. «За такие деньги мы лучше в Финляндии отдохнем… Там и экология
чище, и сервис выше».
По оценкам экспертов, 10—20 процентов деревянных домов в пригородах Петербурга построены «по-фински». Это не так
много, но и не так мало. В советское время пределом мечтаний состоятельных граждан был кирпичный дом. Относительно
«финского домика» сложился стереотип как конструкции недолговечной, времянки.
Даже сейчас, когда о финских технологиях деревянного домостроения стало хорошо известно, многие покупатели
предпочитают приобретать привычные кирпичные строения. Одна из причин — цены. Стоимость деревянного коттеджа сравнима
со стоимость кирпичного. Наиболее дорогими считаются дома из клееного бруса. Клееный брус считается одним из наиболее
совершенных конструктивных материалов. Клееная древесина почти не дает усадки. При ее изготовлении сырье
предварительно высушивается, из древесины удаляются сучки, устраняются трещины, смоляные карманы. Все эти меры
позволяют увеличить срок службы постройки.
В то же время, стоимость менее технологичных домов на порядок ниже.
Несмотря на консерватизм россиян, спрос на деревянные дома постепенно растет. В первую очередь, их покупают люди, для
которых экологические и эргономические требования являются главными при принятии решения о приобретении недвижимости.
Значительная часть деревянных домов в сегменте дорогой загородной недвижимости выполнена по финской технологии,
утверждают специалисты. Они же отмечают, что деревянный дом — идеальный вариант для зимней дачи. Его не обязательно
топить все время. А вот кирпичный коттедж надо протапливать постоянно, иначе он быстро промерзнет.
Современные финские технологии позволяют удешевить работы по закладке фундамента — ведь при возведении дома из бруса
нагрузка на грунт значительно меньше, чем при строительстве кирпичного здания.
Технологии финнов позволяют спроектировать и построить дом практически на любом рельефе. В свое время финские
проектировщики были вынуждены искать технические решения, позволяющие вписать дом в любой ландшафт, поскольку
государством были установлены жесткие экологические и конструктивные требования к объектам недвижимости. Строгое
природоохранное законодательство установило даже максимальные размеры дома — он должен занимать не более 1/14 площади
земельного участка.
— Финны, в отличие от нас, не утратили многовековых секретов деревянного домостроения, и во многом поэтом они
считаются лучшими производителями деревянных домов в мире, — отмечает президент корпорации «Петербургская
недвижимость» Максим Шубарев. — У них очень высокий уровень качества продукции, поставки осуществляются без сбоев,
всегда четко выполняются договорные обязательства, сборка проста и экономична…
Финские конструкции могут быть легко адаптированы к особенностям местного спроса. Так, например, россияне предпочитают
большие просторные комнаты, в то время как финны минималисты. Первые этажи в финских семьях, как правило, обустроены в
виде одной зоны. Русские привыкли к делению на комнаты, поэтому предпочитают, чтобы кухня и столовая были отделены от
гостиной.
Камин в русских домах, как правило, один и имеет скорее декоративную функцию. У финнов каминов может быть несколько: в
разных комнатах, и все они постоянно используются для прогрева дома.
Все эти нюансы, по словам Максима Шубарева, могут быть учтены при проектировании и строительства финских домов в
России.
Пока на российском рынке загородной недвижимости нет бесспорных лидеров в сегменте загородного домостроения. Но, по
прогнозам экспертов, у финских производителей деревянных домов есть все шансы стать таковыми.
Щепетильность финнов в вопросах качества известна во всем мире. Российские строители также отмечают, что их финские
коллеги используют только хорошее сухое дерево определенного сорта, порубка которого производится только зимой и в
начале весны. Материалы обрабатываются на современном оборудовании по особым технологиям.
По российским меркам, успешной считается та компания, которая продала больше домов. У финнов совсем другие показатели.
Успешной считается та компания, которая получила меньше всего рекламаций на свою продукцию.
Наталья Кирсанова |