|
Проект построения аквапарка в населенном пункте
Падасйоки, зародившийся еще двадцать лет назад, может войти в стадию
воплощения уже весной текущего года. Один из главных организаторов
проекта, консультант из города Лахти Сеппо Яскари убежден, что
вопрос с организацией финансирования предприятия решен со стопроцентной
гарантией.
— Падасйоки, — говорит С. Яскари, — создал себе жемчужину на озерном
побережье полуострова Майниеми. Теперь пришло время эту жемчужину
облагородить.
Согласно планам участников проекта на озерном берегу Майниеми должен
вырасти отель-аквапарк на 96 номеров и, так называемая, «курортная
деревня», насчитывающая 100 квартир. В целом, этот отпускной комплекс
обеспечивал бы постоянной работой 50—60 человек. Комплекс должен получить
имя Aqua Park Star.
Общая стоимость проекта 45 миллионов евро. Необходимые деньги выделяются
международным инвестором. По словам С.Яскари, инвестор является частным
лицом — гражданином ЕС. Он и ранее вкладывал средства в курортно-отпускные
комплексы.
— Решения, связанные с финансированием проекта, рождаются без лишней
волокиты и очень гибко. Потому что их принятие находится в ведении одного
человека, — поясняет Сеппо Яскари».
Воздушний мост с Тампере
Согласно планам организаторов, проектируемый комплекс отдыха будут
посещать около 30 тысяч человек в год. Предполагается, что гости будут
прибывать преимущественно с трех главных направлений: из региона
Хельсинки, из Петербурга и из центральной Европы.
— В Петербурге и в области насчитывается восемь миллионов жителей. Десятки
процентов гостей Aqua Park Star могут прибывать именно оттуда, —
предполагает С. Яскари.
Европейцев планируется привлечь в Падасйоки с помощью организации дешевых
чартерных рейсов по воздушному мосту Франфуркт—Тампере. Из Тампере гости
будут напрямую доставляться в Падасйоки.
По словам Сеппо Яскари, для обеспечения загруженности воздушных рейсов
немецкое бюро путешествий объединяет усилия 20 туристических агентств
Германии. Гости, которые станут прибывать такими рейсами, будут проводить
в Aqua Park Star от трех до семи дней.
Звенья соединяются воедино
Проект Aqua Park Star продвинулся так далеко, что уже созданы первые
архитектурные планировки. Их разработчиком является фирма «H&M-Архитекдит»
из Лахти. Строительным подрядчиком выбрано предприятие Peab Seico из
Хельсинки.
Один из руководителей Peab Seico Илпо Валтаойа заявил: «Наиболее сложным в
этом деле является подгонка отдельных частей бизнес проекта друг к другу
для образования единого целого. После этого все вопросы, связанные с
организацией финансирования, отпадут».
Предварительная оценка рентабельности курортного комплекса связана с
предполагаемой продажей недельных акций. В отеле-аквапарке планируется
иметь 20 обыкновенных 2-местных номеров.
Остальные номера будут объектами недельного акционирования. Такие номера в
период их незагруженности можно будет использовать как обычные гостиничные
комнаты.
За счет этого удастся нивелировать перепады межсезонья и повысить степень
использования недвижимости. Деньги, полученные от акций, могут облегчить
задачи финансирования проекта, особенно в его начальной стадии.
Обширная сеть
Вопросы, связанные с недельными акциями, в настоящее время обсуждаются
в переговорах с двумя фирмами. Гостиничный сервис будет курировать фирма,
заключившая франчайзный договор с международной гостиничной цепью Choice
Hotels. Данная цепь объединяет, в общей сложности, 5000 отелей по всему
миру. В Финляндии она представлена несколькими отелями, из которых
известнейшим является отель «Санта Клаус» в Рованиеми.
Предполагается, что известная международная гостиничная сеть окажет
большую маркетинговую помощь комплексу в Падасйоки.
ФАКТЫ
— В отеле-аквапарке 96 номеров, ресторан, многофункциональный зал и
помещения для совещаний.
— Общая площадь 96 тыс. кв. метров. Стоимость 30 миллионов евро.
— В курортной деревне 100 квартир размерами от 50 до 150 кв. метров. Общая
стоимость 15 миллионов евро.
— Кроме этого, в районе Майниеми продается 30 участков для организаций
частной туристической деятельности.
— Комплекс отпускных услуг в районе комплекса пополняют местные
предприниматели в области туризма, предлагающие сервис сафари.
— Разработку проекта планируется закончить в начале года. Строительство
займет примерно полтора года. По планам организаторов, торжественное
открытие состоится на рубеже 2009 – 2010 годов. |