|
Трехсотлетие Санкт-Петербурга, отмечавшееся в 2003 году и предшествовавшая
ему подготовка приносят сегодня свои видимые плоды, которыми пользуются
многие тысячи туристов как российских, так и иностранных. Это исчезновение
дефицита гостиничных мест в городе за последние два года даже в высокий
сезон.
С одной стороны, это обусловлено строительством новых гостиниц средней и
большой вместимости (с числом номеров более 100), а с другой — появлением
нового игрока на рынке средств размещения — мини-отелей или малых
гостиниц. Число номеров в них может варьировать от 3 до 100. Рост таких
мини-отелей, начиная с 2000 года, был стремительным. Если в 2000 году, по
оценке Комитета по внешним связям администрации Санкт-Петербурга, их число
не превышало 50, то в марте 2006 года, по оценке Комитета по физической
культуре, спорту, туризму и молодежной политике Ленинградской области, их
число превысило 600 (с учетом отелей в Ленинградской области). При этом
общий объем номерного фонда не знает никто.
Дело в том, что некоторые владельцы гостиниц увеличивают номерной фонд за
счет покупки соседних квартир или открытия новых гостиниц под этим же
названием, но в другом месте. И этот процесс идет непрерывно. Кроме того,
почти все они зарегистрированы как частные жилые помещения и,
следовательно, не попадают в официальную статистику.
Большинство же мини-отелей, по результатам исследований в рамках проекта
ЕС «Развитие туризма в Северо-Западном регионе России», имеет емкость от
11 до 20 номеров.
По данным Северо-Западного регионального отделения Российского союза
туриндустрии (СЗРО РСТ) общий номерной фонд на сентябрь 2006 года составил
32500, из которых около 1600 номеров приходилось на мини-отели. Используя
результаты проекта ЕС, приведенные выше, для 500 городских мини-отелей
номерной фонд составит около 8000 номеров, что равно, примерно, 25% от
суммарного номерного фонда всех средств размещения города.
Это уже бизнес, способный составить заметную конкуренцию большим отелям
как с точки зрения цены, так и качества предоставляемых услуг. Хотя
мини-отелей и много, но цены в них (при достаточно удобном для туристов
расположении) не опускаются ниже 1500 рублей за одноместный номер, притом,
что в Праге номер с аналогичными параметрами стоит от 1000 рублей. Данный
пример показывает, что гостиничный рынок Петербурга еще далек от
насыщения.
Обострение конкуренции, особенно на рынке малых объектов размещения,
заставило собственников и операторов гостиниц объединяться для совместного
продвижения и повышения качества своих услуг. Основные объединения — Клуб
отелей Санкт-Петербурга, Союз мини-отелей и Ассоциация малых гостиниц по
инициативе Комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной
политике Ленинградской области при поддержке СЗРО РСТ и с участием
некоммерческой организации «Тест С.-Петербург» заключили в марте 2006 года
для достижения этих целей открытое соглашение.
В 2005 г. произошло снижение спроса на услуги размещения не только на
зарубежных рынках, создающих турпотоки в СЗ Федеральный округ, но и на
внутреннем рынке в группах населения с низким уровнем доходов. Последнее
обстоятельство было обусловлено дефицитом подходящих средств размещения
“эконом-класса ”. Тем не менее, внутренний спрос в верхнем ценовом
сегменте значительно вырос и, в целом, спрос на услуги размещения за
последние годы увеличился на 5%. Уровень спроса в сфере делового туризма
объясняется стабильными экономическими связями Санкт-Петербурга с
иностранными государствами, среди которых Финляндия один из главных
рынков, и другими регионами Российской Федерации.
Опережающий рост числа мини-отелей бизнес-класса (уровня 4-3 звезды)
объясняется более коротким сроком возврата инвестиций по сравнению с
гостиницами эконом-класса. До 2005 года этот срок составлял не более трех
лет, сейчас он может возрастать до 5 лет. Для сравнения, для больших
гостиниц такого класса в Санкт-Петербурге он более 8-10 лет.
Так как же забронировать мини-отель в Санкт-Петербурге? Это легко сделать
с помощью Интернета — можно найти десятки таких отелей (от хостела до
класса deluxe) со всеми их параметрами, включая фото номеров и самих
гостиниц, и сразу же сделать онлайновое бронирование.
Если же вы любите экспромты, то, походив по центральным улицам Петербурга,
наверняка найдете место для ночлега — от bed&breakfast до boutique hotel.
Никита Савояров |