|
В минувшем 2006 году цены на летние домики в
Финляндии подскочили сразу на 12 процентов.
Ежегодно в Финляндии оформляются тысячи договоров (точнее, около
6000) на покупку летних дач, или, как их называют финны — летних
домиков. Несмотря на уменьшительное название, домики эти могут быть
весьма внушительных размеров.
Дачи среди финнов были популярны, что называется, испокон веков. Но
в последние годы спрос на них возрос настолько, что можно вести речь
о дачном буме.
Основным критерием ценности летнего домика является близость воды.
Несмотря на огромное количество разного рода водоемов и
продолжительное морское побережье, не всем желающим удается получить
домик на берегу. Главное препятствие — высокие цены.
Причем, приобретая дачу, нужно знать, что существует разные степени
приближенности к воде и разный уровень прав на берег. Все это
определяется специальными терминами. Например, «право на водную
территорию» означает, что дачник может ловить рыбу и ставить сети на
своей береговой полосе. Следующий термин: «Право на берег или на
общий берег» подразумевает известное ограниченное место, где у
владельца дачи или у владельцев нескольких дач имеется право на
купание и причаливание лодок.
Может быть и такой уровень прав на берег, когда у дачника имеется
право лишь на причал лодки, без права на купание и рыбную ловлю. Чем
больше прав на берег, тем, естественно, выше цена.
В минувшем 2006 году цены на летние домики подскочили сразу на 12
процентов. Купить домик возле самой воды по цене дешевле, чем 120
тысяч евро, практически, невозможно. Это очень большая редкость. 120
тысяч евро для рядового гражданина, получающего рядовую зарплату,
деньги немалые. Поэтому к покупке летнего домика финны, как правило,
относятся обстоятельно. При поверхностном отношении к этому вопросу
можно потерять десять – пятнадцать тысяч, а то и больше.
Главным подспорьем в деле приобретения дачи служит, конечно,
интернет. Среди многочисленных сайтов недвижимости имеются два или
три ведущих, которые охватывают большую часть продажи летних
объектов отдыха.
Для среднестатистического покупателя наиболее приемлемыми
параметрами приобретаемого домика являются наличие своего берега и
цена в пределах 130 тысяч. Из всего объема продаваемых дач данным
критериям отвечают примерно 25 процентов. Если заложить подобные
данные в анкету одного из ведущих сайтов недвижимости, то можно
найти около 200—300 вариантов.
Разброс цен между разными регионами страны очень значителен.
Наиболее высокими являются цены на дачи в столичном регионе и в
непосредственной близости от него.
Цены в центральной Финляндии, несмотря на отдаленность от Хельсинки,
также начинают взвинчиваться. Лишь в отдельных районах, можно найти
редкие заповедные местечки, до которых бум еще не докатился.
Справедливости ради, следует заметить, что и в наиболее «дорогих»
регионах можно встретить домики по цене менее 100 тысяч евро. Но
это, как правило, маленькие и более чем скромные строения, которые
вряд ли можно назвать «отпускным раем».
Нужно сказать, что взлет цен на объекты летнего отдыха
предсказывался в Финляндии еще 10—15 лет назад. В числе возможных
причин роста цен называлась и такая как потенциальный наплыв немцев,
которые «приедут и все скупят». Цены, как можно сейчас видеть,
действительно возросли. Но причиной тому оказались не граждане
Германии. Главными покупателями являются сами финны. Хотя и без
иностранцев не обходится. Наибольшую заинтересованность финскими
дачами проявляют россияне. Это наиболее заметно в восточной и
юго-восточной Финляндии, где русских дачников становится все больше.
Редакция |