Я собираюсь развестись с мужем и уехать в Финляндию. У нас есть несовершеннолетний сын. Чтобы мне забрать с собой ребенка, требуется разрешение его отца. Муж подписывать такое разрешение категорически отказывается.
Можно ли как-то добиться от него такого разрешения через суд или другим путем?
Муж ведет нормальный образ жизни, работает, т. е. лишить его родительских прав нельзя.

Такого рода вопросы не относятся к вопросам финской юрисдикции. Их нужно решать в России, согласно российскому законодательству.

Проясните, пожалуйста, возможность получения вида на жительство в Финляндии гражданину РФ, в случае приобретения собственности (дома или квартиры) на территории Финляндии.
Какие есть возможности ее рационально использовать?

В настоящее время каждый гражданин, в том числе и иностранец, имеет законное право владеть в Финляндии собственностью. Согласно законодательству, приобретя недвижимость в Финляндии, гражданин России имеет право только на туристическую визу. Это дает ему возможность регулярно посещать свою собственность, обеспечивать уход за ней и открыть счет в банке в Финляндии.
Для получения вида на жительство в Финляндии, граждане России чаще всего покупают или открывают свой бизнес. Наличие своего жилья (или другой недвижимости) у российского гражданина может быть положительным фактором для получения им вида на жительство.

Нужно отметить, что в последние годы количество недвижимости, находящейся в собственности россиян, рекордно увеличилось. Русские владельцы имеют в Финляндии туристические центры, промышленную недвижимость, дома для постоянного жительства, дачи, квартиры. Одна часть этой недвижимости приобретена для постоянного использования.

Другая, например, дачи — используется законными владельцами сезонно или несколько раз в год. Некоторые объекты недвижимости были куплены в качестве инвестиций.
Приобретя права собственности, владелец недвижимости так же получает и обязанности по ее содержанию. Это, прежде всего, расходы по содержанию недвижимости: обязательные платежи по эксплуатации, налоги, страховки и пр.

Иногда возникают проблемные ситуации, связанные с тем, что иностранец остается со своей собственностью «один на один»: без знания финского языка и законодательства, у него нет конкретных помощников и исполнителей. Не редки случаи, когда владельцы недвижимости имеют затруднения при получении или интерпретации информации, а услуги случайных людей приносят больше неприятностей, чем пользы.

Список подобных случаев может быть достаточно большим. Ограничимся несколькими примерам.

Пример 1
Россиянин купил дачу, которую он со своей семьей посещал несколько раз в год. Зная, что дача практически пустует, местные жители пользовались пляжным участком дачи, ловили рыбу, пользовались грилем, коптильной и пр.
Нанятый местный русскоговорящий «сторож» не столько обеспечивал охрану вверенной ему собственности, сколько использовал ее по своему усмотрению.

Пример 2
Дом, принадлежащий иностранному гражданину, сгорел. Находившееся там имущество не было застраховано, а платежи по обязательному страхованию были просрочены или не оплачены, вообще.

Пример 3
Россияне, владельцы двухкомнатной квартиры в Хельсинки, сдали ее местным знакомым. Они небрежно относились к уходу за жильем, а так же залили соседей снизу. Владельцам недвижимости пришлось оплатить ремонт своей и соседской квартир.

Решением этих и многих других вопросов может заняться управляющая компания. Владелец недвижимости заключает с фирмой договор, в котором указаны их права и обязанности. В компетенцию управляющей компании входит, прежде всего, обеспечение владельцу недвижимости стабильный легальный доход, сохранность его собственности, а также практический уход за ней.
Управляющая компания обеспечивает юридическую помощь, осуществляет ведение необходимой документации, производит оплату необходимых расходов, осуществляет контроль по поступлению арендной платы или других платежей. Владелец недвижимости, в свою очередь, имеет возможность выбора, кому доверить свою собственность и с кого спросить за ее целость и сохранность.

Дополнительную информацию по деятельности управляющей фирмы можно получить по нашим контактным телефонам..