12.2017

ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI              Продается в центре Эно двухкомнатная квартира пл. 47м2 Находится в маленьком этажном доме, постр. в 2009 г. Большой балкон. Цена 85.000 евро. В цену входит парковочное место под навесом. Возможность купить теплый гараж 15.000 евро. Продается в Эно из теплого хранилища строительные, сантехнические материалы, оборудование и интерьерные вещи. Матти Таннинен +358 400 278990 Инфо: putkirakennus@telemail.fi     Väinö Valveen katu 2, 53900 Lappeenranta. Tel. +358 207 438 411 www.reimrealestate.com           KIINTEISTÖMAAILMA | BULEVARDI  28 íîÿáðÿ â Àëåêñàíäðèéñêîì òåàòðå Õåëüñèíêè ïðîøåë ñåìè- íàð íà òåìó: «Ïåðñïåêòèâû ôèí- ñêîãî ðûíêà æèëüÿ». Îðãàíèçà- òîðîì ñåìèíàðà âûñòóïèëà èí- ôîðìàöèîííî-èíâåñòèöèîííàÿ êîìïàíèÿ Repo Media Oy. Ó÷àñòâîâàëî ïîðÿäêà äâóõñîò ïðåäñòàâèòåëåé áàíêîâ, ÆÊÕ, âóçîâ, èíâåñòèöèîííûõ è ñòðîè- òåëüíûõ êîìïàíèé. Íà ñåìèíàðå ïîäíèìàëèñü ñëåäóþùèå âîïðî- ñû: Èíâåñòèöèè â íåäâèæèìîñòü è êàêîâû âîçìîæíîñòè ïðèâëå÷å- íèÿ ñðåäñòâ?  êàêèõ ðåãèîíàõ Ôèíëÿíäèè ñåãîäíÿ âûãîäíî ñòðîèòü îáúåê- òû íåäâèæèìîñòè? Êàêîâû ìèðîâûå òðåíäû ðàç- âèòèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè íà ñåãîäíÿøíèé äåíü? Îñíîâíûå ñîñòàâëÿþùèå, îêàçûâàþùèå âëèÿíèå íà ðûíîê íåäâèæèìîñòè - ýòî óðáàíèçà- öèÿ, äåìîãðàôèÿ è òåõíîëîãè- ÷åñêàÿ ðåâîëþöèÿ. Ïðè÷åì â Ôèíëÿíäèè òðåíä ïîñëåäíåãî âðåìåíè – ðàâíûå æèëèùíûå óñëîâèÿ äëÿ âñåõ – äëÿ ðàáîòàþùèõ è áåçðàáîòíûõ, áåäíûõ è áîãàòûõ, êîòîðûå æè- âóò ïðèìåðíî â îäèíàêîâûõ æè- ëèùíî-áûòîâûõ óñëîâèÿõ è â ïîõîæèõ äîìàõ. Èìååòñÿ â âèäó ðûíîê ìíîãî- êâàðòèðíûõ ìíîãîýòàæåê è òàóí- õàóñîâ. Ýòî íå êàñàåòñÿ ÷àñòíûõ äîìîâ è ÷àñòíûõ çåìëåâëàäåëü- öåâ.  òðåòüåì êâàðòàëå 2017 ãîäà ñòîèìîñòü àðåíäû â Ñóîìè âû- ðîñëà íà 2,5% â ãîäîâîì èñ÷èñ- ëåíèè. Ïî äàííûì Ñòàòèñòè÷åñêîãî âåäîìñòâà Ôèíëÿíäèè, ñðåäíèå àðåíäíûå ñòàâêè íà æèëüå â Õåëüñèíêè âûðîñëè íà 2,3%, à â îñòàëüíîé ÷àñòè ñòðàíû – íà 2,4%.  ñðàâíåíèè ñ ïðåäûäó- ùèì êâàðòàëîì, àðåíäà íåäâè- æèìîñòè â Ôèíëÿíäèè ïîäîðî- æàëà íà 0,6%.  Ôèíëÿíäèè ïðèìåðíî 30% íàñåëåíèÿ íå ïîêóïàåò, à àðåí- äóåò æèëüå. Ëèäèðóåò æå â ýòîì îòíîøå- íèè Øâåéöàðèÿ, ãäå äàííûé ïî- êàçàòåëü äîñòèãàåò 60%. Àðåíäà æèëüÿ â ñòîëè÷íîì ðåãèîíå Õåëüñèíêè íåóêëîííî ïîâûøàåòñÿ êàæäûé ãîä, ÷òî íå ñèëüíî çàâèñèò îò ñèòóàöèè â ýêîíîìèêå è îò ñîñòîÿòåëüíîñòè ãðàæäàí. Ñòîèìîñòü æèëüÿ è àðåíäû â Õåëüñèíêè, Âàíòàà, Ýñïîî, âõî- äÿùèõ â «Áîëüøîé Õåëüñèíêè», çíà÷èòåëüíûìè òåìïàìè ïðåâû- øàåò èíôëÿöèþ è ðîñò çàðïëàò ïî ñòðàíå. Ïðè÷åì â ñòîëè÷íîì ðåãèîíå ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ âåäåòñÿ ðåêîðäíûìè òåìïàìè.  2016 ãîäó â Õåëüñèíêè ñäà- íî â ýêñïëóàòàöèþ 4 395 êâàð- òèð, íà÷àòî ñòðîèòåëüñòâî 5 129 æèëèù, è ïîëó÷åíî ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî 5 597 íîâûõ êâàðòèð è äîìîâ. Ñ 2010 ãîäà òåìïû ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ â Õåëüñèíêè áüþò âñå ðåêîðäû ïðåäûäóùèõ ëåò. Íà÷èíàÿ ñ 2012 ãîäà, åæåãîä- íî â ýêñïëóàòàöèþ ñäàåòñÿ â ñðåäíåì 4 500 íîâûõ êâàðòèð. Ïðè ýòîì ñïðîñ â ïîñëåäíèå ãîäû ïðåâûøàåò ïðåäëîæåíèå. È ïîêà áóäåò òàêàÿ ñèòóàöèÿ, ðîñò öåí íà íåäâèæèìîñòü è íà àðåíäó æèëüÿ íåèçáåæåí. Õîòÿ âìåñòå ñ âûñîêèì ñïðî- ñîì íà äîðîãîå íîâîå æèëüå, äî- ñòàòî÷íî ñòàáèëüíûé ñïðîñ îò- ìå÷åí íà ðûíêå âòîðè÷íîãî æè- ëüÿ, ãäå êâàðòèðû ìîãóò ñòîèòü â äâà-òðè ðàçà äåøåâëå, ÷åì â íîâîñòðîéêàõ. Îáúÿñíÿåòñÿ ýòî òåì, ÷òî ÷å- Инвестиции в недвижимость 7 SIMPELEEN KIINTEISTÖNVÄLITYS JA NOTARIAATTI LKV T. +358 400 554 210 www.simpeleenkiinteistonvalitys.fi                                                  Tel. +358-9-727 92707 , fax +358-9-727 92407 ÏÎÊÓÏÀÅÌ È ÏÐÎÄÀÅÌ Â ÕÎÐ. ÑÎÑÒ. Á/Ó: ÒÂ, DVD, ìóçûêàëüíûå öåíòðû, ñïîðòèâíûé òîâàð, ñòåðåî äëÿ àâòî, èãðû, ðàáî÷èé èíñòðóìåíò, ìîáèëüíûå òåëåôîíû, ìóçûêàëüíûå èíñòðóìåíòû, óêðàøåíèÿ è ÷àñû... ÏÐÈÅÌ ÒÎÂÀÐÀ ÇÀ ×ÀÑ ÄÎ ÇÀÊÐÛÒÈß Îòêðûòî: áóäíè 10-19, ñá 10-16 РАСПРОДАЖА В ЯНВАРЕ 2018 ðåç 50-60 ëåò ïîñëå ââåäåíèÿ äîìà â ñòðîé, â êâàðòèðàõ è ïîä- ñîáíûõ ïîìåùåíèÿõ áóäåò ïðî- âåäåí êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïî çàìåíå âñåõ òðóáîïðîâîäîâ, êà- íàëèçàöèè è ñèñòåì êîììóíèêà- öèè. Ýòî äîðîãîå óäîâîëüñòâèå äëÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.  ñòî- ëè÷íîì ðåãèîíå êàïðåìîíò äîìà ñòîèò îò 700 åâðî çà êâàäðàòíûé ìåòð è âûøå. Ïî ñëîâàì äèðåêòîðà ïî èíâå- ñòèöèÿì â íåäâèæèìîñòü Èëêêè Òîìïåðè òðåíä ðîñòà öåí íà æè- ëüå â Ôèíëÿíäèè ñ 90-õ ãîäîâ îò- ìå÷àåòñÿ íà óðîâíå 3-4%. Ðûíîê æèëüÿ –ýòî âûãîäíûå èíâåñòèöèè ñ õîðîøèì äîõîäîì è âûñîêîé ëèêâèäíîñòüþ, è ñå- ãîäíÿ ñóùåñòâóþò ðàçëè÷íûå èñòî÷íèêè êðåäèòîâàíèÿ èïîòå- êè. Ýòî íå òîëüêî áàíêè. Êðåäèò ïîä íåäâèæèìîñòü ìîæíî áðàòü è â êîìïàíèÿõ ÆÊÕ. Ïðè ñòðîèòåëüíîì áóìå â íå- äâèæèìîñòü âëîæèòü äåíüãè ãî- òîâû èíâåñòèöèîííûå ôîíäû, ëîãèñòè÷åñêèå êîìïàíèè, ïðåä- ïðèÿòèÿ ïðîìûøëåííîñòè è òðàíñïîðòà. Ñëåäîâàòåëüíî, ñå- ãîäíÿ ñòîèò âîïðîñ íå î ôèíàí- ñèðîâàíèè, à îá îáúåìàõ ôèíàí- ñèðîâàíèÿ. Áàíêè, ñòðîèòåëüíûå êîìïà- íèè, æèëèùíî-êîììóíàëüíûå õîçÿéñòâà è èíâåñòèöèîííûå êîìïàíèè ñòàðàþòñÿ âêëàäû- âàòü äåíüãè â ñòðîèòåëüñòâî â êðóïíûõ ãîðîäàõ Ôèíëÿíäèè, ãäå ñóùåñòâóåò ñïðîñ íà æèëüå. Èç ñåâåðíûõ ãîðîäîâ íàèáî- ëåå ïðèâëåêàòåëüíûì ÿâëÿåòñÿ ñòîëèöà Ëàïëàíäèè Ðîâàíèåìè. Òàì â ïîñëåäíèå ãîäû ðàñòåò êîëè÷åñòâî òóðèñòîâ, è òðåáóþò- ñÿ íîâûå ãîñòèíèöû, êîòòåäæè è ðàçâëåêàòåëüíûå öåíòðû. Íî ñàìûì ïðèâëåêàòåëüíûì äëÿ èíâåñòîðîâ ÿâëÿåòñÿ ñòî- ëè÷íûé ðåãèîí. Çäåñü âåñüìà æåñòêàÿ êîíêóðåíöèÿ íà çåìåëü- íûå ó÷àñòêè ïîä ñòðîèòåëüñòâî ìåæäó çàñòðîéùèêàìè. Ñåãîäíÿ ñèòóàöèÿ â äîìîñòðî- åíèè îòìå÷àåòñÿ òîëüêî çíàêà- ìè «ïëþñ», è ñåìèíàð â Àëåêñàí- äðèéñêîì òåàòðå Õåëüñèíêè ïî- êàçàë âñåì çàèíòåðåñîâàííûì ñòîðîíàì, ÷òî ñòðîèòåëüíûé áóì â Ôèíëÿíäèè ïðîäîëæàåòñÿ, è ðîñò öåí íà æèëüå ÿâëÿåòñÿ âàæíûì ñòèìóëîì äëÿ âëîæå- íèÿ êàïèòàëà â ñòðîèòåëüíóþ îòðàñëü. Àëåêñàíäð ßêêîíåí Ôîòî àâòîðà Ïî ñëîâàì äèðåêòîðà ïî èíâåñòèöèÿì â íåäâèæèìîñòü Èëêêè Òîìïåðè òðåíä ðîñòà öåí íà æèëüå â Ôèíëÿíäèè ñ 90-õ ãîäîâ îòìå÷àåòñÿ íà óðîâíå 3-4%..