Сентябрь 2019

3 ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI Газета издаётся с 1993 года. Выходит 10 раз в год. Редакция не несёт ответственность за содержание рекламы и объявлений. Мнения редакции и авторов материалов не обязательно совпадают. При использовании материалов газеты просим указывать источник. ООО «Типографский комплекс «Девиз». Заказ № ТД-5357 Санкт-Петербург, Россия. Suomessa ja Venäjällä julkaistava talous/yleislehti talouslehti © Soliditet 2009-2019 Myynti / Продажа Copyright «Venäjän Kauppatie-lehti» 1993-2018. All rights reserved. © Общий тираж/Painos 60.000 экз./kpl. www.kauppatie.com/jakelu.shtml www.kauppatie.com/jakelu_rus.shtml Suomi Финляндия WOSSENO OY, Хельсинки, Финляндия Julkaisija Учредитель и издатель ISSN 1459-823X Разрешение на распространение продукции зарубежных периодических печатных изданий на территории Российской Федерации РП № 199. www.kauppatie.com www.torgovyiput.fi Seuraava numero ilmestyy Следующий номер газеты выйдет 15.10.2019 Jakelu / Распространение Финляндия +358 500 821212 Яркко Пулкканен Oraspolku 9 00680 Helsinki FINLAND 045 1384700 Puh / тел. 0500821212 e-mail: aineisto@kauppatie.com FIN RUS Käyntiosoite / Офис Toimitusjohtaja / Директор Jarkko Pulkkanen 0500 821212 GSM e-mail: myynti@kauppatie.com Päätoimittaja / Главный редактор Ljubov Serova 045 138 4700 0500 765330 Puh / тел. GSM e-mail: ljubov.serova@kauppatie.com FIN/RUS FIN/RUS Россия 045 673 9455 Bo-Erik Green bobi@kauppatie.com 045 138 4704 Riitta Puolakka riitta.puolakka@kauppatie.com 045 138 4703 Anneli Päivävaara anneli.paivavaara@kauppatie.com 044 210 9828 Ritva Pennanen ritva.pennanen@kauppatie.com 045 130 9836 Tapio Österman tapio.osterman@kauppatie.com 045 138 4712 Minna Taussi minna.taussi@kauppatie.com +7 952 2669360 Геннадий Гайдук С.-Петербург +7 921 3176766 Галина Мащенко Предствительство в Спб: Невский пр. д. 118, офис 243 Æèòåëè Ôèíëÿíäèè, â ìàññå ñâîåé, ãîòîâû ïîéòè íà çíà÷è- òåëüíûå ðàñõîäû, êîãäà ðå÷ü èäåò î äîìå èõ ìå÷òû. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ðûíîê íåäâèæèìîñòè â Ôèíëÿíäèè îò- ëè÷àåòñÿ, êàê ðîñòîì ñïðîñà, òàê è ðîñòîì ïðåäëîæåíèÿ. Ïîâûøåíèå ñïðîñà âûçâàíî ïîäúåìîì óðîâíÿ áëàãîïîëó÷èÿ ãðàæäàí, ÷òî èìåëî ìåñòî â ïîñ- ëåäíèå ãîäû. Ýòî âûðàçèëîñü â óâåëè÷åíèè çàðàáîòíîé ïëàòû, â ðîñòå çàíÿ- òîñòè íàñåëåíèÿ, â àêòèâèçàöèè ïîòðåáèòåëüñêîãî ðûíêà è â ïî- âûøåíèè ïîêóïàòåëüñêîé ñïî- ñîáíîñòè íàñåëåíèÿ. ×òî êàñàåòñÿ ðîñòà ïðåäëîæå- íèÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, òî îí îáóñëîâëåí òåì, ÷òî, íà÷èíàÿ ñ 2015 ãîäà îáúåìû ñòðîèòåëü- ñòâà, âêëþ÷àÿ ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ, ðåçêî óâåëè÷èëèñü. Íåòðóäíî ïðåäïîëîæèòü, ÷òî â ýòèõ óñëîâèÿõ ôèíñêèå ïîêóïà- òåëè æèëüÿ, à òàêæå òå, êòî èìè ñîáèðàþòñÿ áûòü, ñòàëè áîëåå ðàçáîð÷èâû. Ñòàðûå èëè, ñêàæåì, âîçðàñ- òíûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ñòàëè öåíèòüñÿ ìåíüøå, ÷åì ðàíüøå. À âîò öåíû íà íîâîå æèëüå ñòàëè âîçðàñòàòü. Êðîìå ýòîãî èçìåíèëîñü è îò- íîøåíèå ê ðàçíûì âèäàì íåäâè- æèìîñòè. Èíäèâèäóàëüíûå äîìà ñòàëè îáúåêòîì ïîâûøåííîãî âíèìà- íèÿ íà ïîòðåáèòåëüñêîì ðûíêå, â òî âðåìÿ, êàê êâàðòèðû â ýòàæ- íûõ äîìàõ ñòàëè òåðÿòü ïðå- æíþþ ïîïóëÿðíîñòü ñðåäè ïîêó- ïàòåëåé æèëüÿ. Ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî ñåãîäíÿ äëÿ ôèíñêèõ ïîòðåáèòåëåé, èùó- ùèõ è ïðèîáðåòàþùèõ æèëüå, íàèáîëåå æåëàííûì ïðèîáðåòå- íèåì ÿâëÿåòñÿ íîâûé èíäèâèäó- àëüíûé äîì. Ïîýòîìó öåíû íà ïîäîáíûå æèëûå îáúåêòû ðàñ- òóò. Íî öåííîñòü îòäåëüíûõ äîìîâ âîçðàñòàåò íå òîëüêî çà ñ÷åò óâåëè÷åíèÿ ñïðîñà, íî è ïîòîìó, ÷òî îíè, â ñîîòâåòñòâèè ñ çàïðî- ñàìè íàñåëåíèÿ, ñòàíîâÿòñÿ áî- ëåå êîìôîðòàáåëüíûìè è áîëåå îñíàùåííûìè. Åùå îòíîñèòåëüíî íåäàâíî, ïî êðàéíåé ìåðå â 90å ãîäû 20 ñòîëåòèÿ, â Ôèíëÿíäèè ïîëüçî- âàëèñü íåìàëûì ñïðîñîì äîìà, ïîëó÷èâøèå íàçâàíèå “äîì ôðîíòîâèêà”. Òàê íàçûâàþòñÿ äâóõýòàæíûå äîìà, êîòîðûå áûëè ïîñòðîåíû â 1948 - 1955 ãã. ïî ñõîæåìó ïðî- åêòó è ïðåäíàçíà÷àëèñü äëÿ ó÷à- ñòíèêîâ âîéíû. Äëÿ ñâîåãî âðåìåíè è äëÿ ïîñ- ëåäóþùèõ äåñÿòèëåòèé òàêèå äîìà ïðåäñòàâëÿëèñü äîâîëüíî îáøèðíûìè è áëàãîóñòðîåííû- ìè. Ïîìèìî äâóõ óðîâíåé â íèõ èìååòñÿ ïðîñòîðíûé ïîäâàë, ãäå ðàñïîëàãàþòñÿ ñàóíà è êîòåëü- íàÿ. «Äîì ôðîíòîâèêà» è ñåé- ÷àñ íå ðåäêîñòü â ðàçëè÷íûõ ðàéîíàõ ñòðàíû. Ìíîãèå èç íèõ çàíîâî îòðå- ìîíòèðîâàíû, ðåêîíñòðóèðîâà- íû è ïî-íîâîìó îñíàùåíû. Òåì íå ìåíåå, äàæå â ðåêîí- ñòðóèðîâàííîì âèäå ýòè äîìà íå óäîâëåòâîðÿþò çàïðîñû áîëü- øèíñòâà èç ñåãîäíÿøíèõ ïîêóïà- òåëåé. Ñíèæàåòñÿ ñïðîñ è íà áîëåå ñîâðåìåííûå, ïîñòðîåííûå â 1960 - 1970 ãîäû, ÷àñòíûå äîìà. Ïîêóïàòåëè, êàê áûëî íàïèñàíî â îäíîé èç ôèíñêèõ ãàçåò, õîòÿò ÷åãî-òî “íîâîãî, ÷èñòîãî, ñâåòëî- ãî è áëåñòÿùåãî”. Ïðèìå÷àòåëüíî, ÷òî íîâèçíà ñòàâèòñÿ íà ïåðâîå ìåñòî ïî ñðàâíåíèþ ñ ðàçìåðàìè æèëüÿ. Ýòî ïîçâîëÿåò ïîêóïàòåëÿì èç- áåæàòü íåïîìåðíûõ çàòðàò íà ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè. Ïîýòîìó â óñëîâèÿõ ðîñòà îáúå- ìà ïðîäàæ íîâîãî, áîëåå êîì- ôîðòàáåëüíîãî è áîëåå èçîëèðî- âàííîãî æèëüÿ, äîëÿ æèëèùíûõ ðàñõîäîâ â ñåìåéíîì áþäæåòå îñòàëàñü ïðåæíåé èëè äàæå óìåíüøèëàñü. Ýòî îáúÿñíÿåòñÿ íå òîëüêî ýêîíîìèåé íà ìåòðàæå, íî òàê- æå ðîñòîì äîõîäîâ íàñåëåíèÿ. Íàâåðíîå, â êàæäîé ñòðàíå ñóùåñòâóþò îñîáûå ïðåäñòàâëå- íèÿ îá èäåàëüíîì æèëüå, îïðå- äåëÿåìûå íàöèîíàëüíûì ìåíòà- ëèòåòîì. Åñòåñòâåííî, ÷òî ñâîè ïðåäïî÷òåíèÿ åñòü è ó æèòåëåé Ôèíëÿíäèè. Íåñìîòðÿ íà ïðèòîê íàñåëå- íèÿ â áîëüøèå ãîðîäà, ôèííû, ñ èõ íåñóåòëèâîñòüþ è òÿãîé ê ñïî- êîéíîé îáñòàíîâêå, ïî-ïðåæíå- ìó, ñòðåìÿòñÿ æèòü ïîäàëüøå îò øóìíîãî ãîðîäñêîãî öåíòðà è âíå ãóñòîíàñåëåííûõ ðàéîíîâ. Ýòî âûÿñíèëîñü ïðè îïðîñå 600 æèòåëåé ñòðàíû, ïðîâåäåí- íîì ãðóïïîé èññëåäîâàòåëåé. Òðè ÷åòâåðòè îïðîøåííûõ çà- ÿâèëè, ÷òî ñàìûì æåëàííûì äëÿ íèõ âèäîì æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ èíäè- âèäóàëüíûé äîì. Ëèøü 18 ïðî- öåíòîâ õîòåëè áû æèòü â êâàð- òèðå ìíîãîýòàæíîãî äîìà. Êîòòåäæ áëîêèðîâàííîé çàñ- òðîéêè èíòåðåñîâàë ëèøü êàæ- äîãî äåñÿòîãî èç ó÷àñòíèêîâ îï- ðîñà.  õîäå îïðîñà òàêæå âûÿñíè- ëîñü, ÷òî, ïîìèìî æåëàíèÿ æèòü â ñîáñòâåííîì äîìå, ôèííû ïðè- äàþò çíà÷åíèå è ìåñòó, â êîòî- ðîì ýòîò äîì ðàñïîëîæåí. Ïîëîâèíà îïðîøåííûõ ìå÷òà- þò î òîì, ÷òîáû èõ æèëèùå íà- õîäèëîñü â ñïîêîéíîì ìåñòå è, æåëàòåëüíî, âáëèçè âîäîåìà. Ñëåäóþùèì ïî ïîïóëÿðíîñòè âàðèàíòîì ïðîæèâàíèÿ ÿâëÿåò- ñÿ íåáîëüøîé äîì èëè ïîëäîìà íà îêðàèíå ãîðîäà. Ëèøü 16 ïðîöåíòîâ âûñêàçà- ëèñü â ïîëüçó ïðîæèâàíèÿ â ãî- ðîäñêîì öåíòðå. Äàæå ñðåäè ëþäåé ìîëîæå 30 ëåò íå âûÿâèëîñü ãîðÿ÷åãî ñòðåìëåíèÿ ê ïðîæèâàíèþ â öåíòðå, õîòÿ, êàê ïðèíÿòî ñ÷è- òàòü, ìîëîäåæü îáû÷íî òÿãîòå- åò ê øóìíûì öåíòðàëüíûì ðàé- îíàì. ×òî êàñàåòñÿ ðàçìåðîâ æèëüÿ òî, áîëüøèíñòâî îïðîøåííûõ õîòåëè áû æèòü íå ìåíåå, ÷åì íà 70 êâàäðàòíûõ ìåòðàõ. Ñàìûìè ïîïóëÿðíûìè êâàä- ðàòóðàìè äëÿ èäåàëüíîãî æèëüÿ îêàçàëèñü ðàçìåðû æèëïëîùà- äè â 150 ì2 è 70-100 ì2. Ìåíåå òðåáîâàòåëüíûìè â ïëàíå ïðîñòîðíîñòè æèëüÿ îêà- çàëèñü ëþäè â âîçðàñòå 50-60 ëåò. Ýòî ìîæíî îáúÿñíèòü òåì, ÷òî ïîñëå óõîäà äåòåé â ñàìîñòîÿ- òåëüíóþ æèçíü, ó èõ ðîäèòåëåé íåò îñòðîé íåîáõîäèìîñòè ñî- äåðæàòü áîëüøóþ êâàðòèðó. Îïðîñ ïîêàçàë, ÷òî ôèííû, â ìàññå ñâîåé, ãîòîâû ïîéòè íà çíà÷èòåëüíûå ðàñõîäû, êîãäà ðå÷ü èäåò î äîìå èõ ìå÷òû. Çíà÷èòåëüíàÿ ÷àñòü îïðîøåí- íûõ ãðàæäàí ãîòîâà ïîòðàòèòü íà ïîêóïêó æèëüÿ 100 - 300 òûñ. åâðî. Îêîëî 6% èç ÷èñëà ðåñïîíäåí- òîâ ñîãëàñíû âëîæèòü â íåäâè- æèìîñòü áîëåå 800 òûñ. åâðî. Ðåäàêöèÿ Чем ценится дом? Ôèíëÿíäèÿ è Øâåöèÿ èìåþò ìíîãîâåêîâóþ èñòîðèþ ñîñåäñ- êèõ îòíîøåíèé. È êàê ïî÷òè âñå äàâíèå ñîñåäè, ýòè äâå ñòðàíû ïîñòîÿííî ñîðåâíóþòñÿ äðóã ñ äðóãîì, ìåðÿÿñü ñèëàìè â ñïîðòå, â ýêîíîìèêå è â äðóãèõ îáëàñòÿõ.  òàêîì ñîñòÿçàíèè ëèäåðñòâî îáû÷íî óäåðæèâàëè øâåäû. Íî â ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò ïîëî- æåíèå, âî ìíîãîì, èçìåíèëîñü. Ôèíëÿíäèÿ ñòàëà âñå ÷àùå îïåðåæàòü ñâîèõ äðóçåé--ñîïåð- íèêîâ âî ìíîãèõ îáëàñòÿõ, âêëþ- ÷àÿ òàêóþ âàæíóþ ñôåðó, êàê ýêîíîìèêà. Ñíà÷àëà, â ïåðèîä 2016-2017 ãîäîâ, ôèííû îïåðåäèëè ñîñå- äåé ïî òåìïàì ðàçâèòèÿ ïðîèç- âîäñòâà. Çàòåì â 2018 ãîäó, åäâà ëè íå âïåðâûå â ñâîåé èñòîðèè, Ôèíëÿíäèÿ äîáèëàñü ëó÷øèõ ïîêàçàòåëåé â áîðüáå ñ áåçðàáî- òèöåé.  êîíöå 2018 ãîäà óðîâåíü áåçðàáîòèöû, çàôèêñèðîâàííûé â Ôèíëÿíäèè, îêàçàëñÿ íèæå, ÷åì â Øâåöèè. Íî ýòèì ñïèñîê ôèíñêèõ äîñ- òèæåíèé â ñîñåäñêîì ñîïåðíè÷å- ñòâå íå èñ÷åðïûâàåòñÿ. Íà÷èíàÿ, ïðèìåðíî, ñ 2016 ãîäà, Ôèíëÿíäèÿ, êàê òóðèñòè- ÷åñêèé îáúåêò, ñòàëà òåñíèòü Øâåöèþ â ïëàíå ïðèâëåêàòåëü- íîñòè. Ëåòîì òåêóùåãî ãîäà â ôèíñ- êîé ãàçåòå ”Markkinointi & Mainonta” (Ðûíîê è ðåêëàìà) áûëà îïóáëèêîâàíà ñòàòüÿ «Õåëüñèíêè áúåò Ñòîêãîëüì».  íà÷àëå ñòàòüè àâòîð âñïî- ìèíàåò ñâîè âïå÷àòëåíèÿ îò ïî- åçäêè â ñòîëèöó Øâåöèè, ñîñòî- ÿâøåéñÿ â 2013 ãîäó. Îí, â ÷àñòíîñòè, ïèøåò: «Ãî- ðîä ïîðàæàë êîëè÷åñòâîì êðà- ñèâûõ çäàíèé, óþòíûìè ìåñòà- ìè äëÿ ïðèåìà ïèùè è áîëüøèì ïðåäëîæåíèåì âàðèàíòîâ â ïëà- íå êóëüòóðíîãî äîñóãà. ß òîãäà ïîäóìàë: êàê ñ÷àñòëèâû ëþäè, æèâóùèå â ýòîì ãîðîäå. Ñåé÷àñ, â 2019 ãîäó, ÿ äóìàþ íåñêîëüêî èíà÷å. Òåïåðü íåò íóæäû îòïðàâëÿòüñÿ â Ñòîê- ãîëüì, ïîòîìó ÷òî â ìîåì ãîðî- äå ïðîèçîøëè èçìåíåíèÿ, êîòî- ðûå ïðåîáðàçèëè åãî â ïîëîæè- òåëüíóþ ñòîðîíó» Äàëåå àâòîð îïèñûâàåò ñåãîä- íÿøíèé Õåëüñèíêè. Îí ðàññêàçûâàåò î êðàñèâîì è óíèêàëüíîì Musiikkitalo (Äîì Похорошевшая столица ìóçûêè), î ðîñòå ÷èñëà îðãàíè- çóåìûõ â ãîðîäå õóäîæåñòâåí- íûõ âûñòàâîê è èíûõ êóëüòóðíûõ ìåðîïðèÿòèé. Îñîáîå âíèìàíèå óäåëÿåòñÿ îïèñàíèþ, ïîñòðîåííîé â 2016 ãîäó ãîðîäñêîé ñàóíû «Hernesaaren Löyly», ÿâëÿþùåé- ñÿ, êàê ïî àðõèòåêòóðå, òàê è ïî êîíöåïöèè, åäèíñòâåííîé â ñâî- åì ðîäå âî âñåì ìèðå. Åùå îäíîé íîâîé äîñòîïðèìå- ÷àòåëüíîñòüþ ôèíñêîé ñòîëèöû ÿâëÿåòñÿ öåíòðàëüíàÿ ãîðîäñ- êàÿ áèáëèîòåêà Oodi, âîçâåäåí- íàÿ â 2018 ãîäó. Êðàñèâàÿ ñîâðåìåííàÿ àðõè- òåêòóðà çäàíèÿ, óíèêàëüíûé èí- òåðüåð, êîìôîðòàáåëüíîñòü è ïðîäóìàííàÿ îðãàíèçàöèÿ óñëóã äåëàþò íîâóþ áèáëèîòåêó ïðè- âëåêàòåëüíûì îáúåêòîì äëÿ ïî- ñåùåíèÿ åå øèðîêèìè ñëîÿìè íàñåëåíèÿ è òóðèñòîâ. Çà ïåðâûå ÷åòûðå ìåñÿöà ïîñëå îòêðûòèÿ áèáëèîòåêè Oodi åå ïîñåòèëè áîëåå ìèëëèîíà ÷å- ëîâåê. Ìåæäóíàðîäíàÿ êîìèññèÿ âûäâèíóëà Oodi íà çâàíèå ëó÷- øåé íîâîé áèáëèîòåêè ìèðà.  ñîèñêàíèè òèòóëà ñ ñàìîãî íà÷àëà ó÷àñòâîâàëè 16 áèáëèî- òåê èç ðàçíûõ ñòðàí.  ôèíàëü- íóþ ñòàäèþ, ïîìèìî Oodi, âîø- ëè òðè íîâûõ áèáëèîòåêè: èç Àâ- ñòðàëèè, Ãîëëàíäèè è Íîâîé Çå- ëàíäèè. Ïîáåäèòåëü áûë îïðåäå- ëåí 27 àâãóñòà. Èì ñòàëà áèáëèî- òåêà Oodi. Ê ñïèñêó èçìåíåíèé â îáëèêå ãîðîäà, ïîìèìî òîãî, ÷òî îòìå- òèë àâòîð ñòàòüè, ìîæíî äîáà- âèòü ìíîãîå äðóãîå. Íàïðèìåð, íåëüçÿ íå óïîìÿ- íóòü î ðàñøèðåíèè è ìîäåðíèçà- öèè ìîðñêîãî ïîðòà Õåëüñèíêè, ïðåâðàòèâøåãîñÿ â îäèí èç âå- äóùèõ â ìèðå ïîðòîâ ïî îáúåìó ïàññàæèðñêèõ ïåðåâîçîê. Íå ñòîèò çàáûâàòü è àýðîïîðò ñòîëèöû Ôèíëÿíäèè, òàêæå ðàñ- øèðåííûé è ñòàâøèé åùå áîëåå âïå÷àòëÿþùèì. Ãîðîä òàêæå óêðàñèëè ìíîãî- ÷èñëåííûå íîâûå ñîâðåìåííûå ñòðîåíèÿ è îòðåñòàâðèðîâàííûå ñòàðûå çäàíèÿ. Õåëüñèíêè, íåñîìíåííî, ñòàë êðàñèâåå è èíòåðåñíåå. Ýòî íå îñòàëîñü íåçàìå÷åííûì ïðåä- ñòàâèòåëÿìè ìåæäóíàðîäíîãî òóðèñòè÷åñêîãî áèçíåñà è ñàìè- ìè òóðèñòàìè. Çà ïîñëåäíèå ãîäû ñòîëèöà Ôèíëÿíäèè ñòàëà âñå ÷àùå îòìå÷àòüñÿ íà òóðèñ- òè÷åñêèõ ñàéòàõ, êàê ìåñòî, êî- òîðîå ñòîèò ïîñåòèòü. ×èñëî ãîñòåé èç äðóãèõ ñòðàí, ïðèáûâàþùèõ â Õåëüñèíêè è â Ôèíëÿíäèþ, òàêæå ñòàëî áûñò- ðî âîçðàñòàòü. Òàê, â 2018 ãîäó â ñòðàíó ïðèáûëî èíîñòðàííûõ ïóòåøåñòâåííèêîâ íà 10 ïðîöåí- òîâ áîëüøå, ÷åì ãîäîì ðàíüøå. Âñåãî â 2018 ãîäó Ôèíëÿíäèþ ïîñåòèëè 525 òûñÿ÷ òóðèñòîâ. 515 òûñÿ÷ ÷åëîâåê èç ýòîãî ÷èñ- ëà èìåëè öåëüþ ñâîåãî ïóòåøå- ñòâèÿ Õåëüñèíêè. Ñåðãåé Âàñèí Ìåæäóíàðîäíàÿ êîìèññèÿ âûäâèíóëà Oodi íà çâàíèå ëó÷øåé íîâîé áèáëèîòåêè ìèðà.