Декабрь 2019

8 ÔÈÍËßÍÄÑÊÈÉ ÒÎÐÃÎÂÛÉ ÏÓÒÜ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI Íîâûé ñåìåéíûé áëîøèíûé ðûíîê îòêðûò â Êîóâîëå Sepänkatu 9 45130 KOUVOLA +358407154076 info@kouvolancenttila.fi www.kouvolancenttila.fi пн-пт 10-18, сб-вс 10-15 Kontti - это универмаг, где вы можете найти хорошие б/у товары для дома; одежду, вещи для досуга, себе или в подарок. Приобретая товар в Kontti, Вы поддерживаете деятельность Красного Креста по оказанию помощи в Финляндии и во всем мире. Ваш ближайший универмаг Kontti: Kauppakatu 61, 53100 Lappeenranta Т. +358 40 737 9645 Открыт: пн-пт 9-18, сб 9-16 kontti.punainenristi.fi www.facebook.com/sprkontti KONTTI - ÑÎÇÄÀÂÀß ÄÎÁÐÎ! ВНИМ! Открываемся 13.1.2020 Jussin Jättikirppis - это большой финский блошиный рынок, где Вы найдете много полезных товаров, как б/у, так и новых. Наш блошиный рынок очень популярен среди русских туристов. Товары по выгодным ценам в хорошем состоянии. Huumantie 5, 48230 Kotka mikko.paavola@clubhuuma.fi Добро пожаловать за покупками! Интернет-магазин: kauppa.qii.fi http://vk.com/souvenirshop Шкуры северного оленя! www.qii.fi Hämeenpuisto 17, Tampere ежедневно 11-18 Äîáðî ïîæàëîâàòü! Second Hand Shop Много хорошего за малые деньги! Открыт пн-пт 10-18 сб 10-15 вс 11-15 Vilma , s Second Hand Shop Ratakatu 33 53100 Lappeenranta Finland www.vilmas.fi Домашний покой на съемной квартире  çàêîíîäàòåëüñòâå Ôèíëÿí- äèè ñóùåñòâóåò þðèäè÷åñêîå ïîíÿòèå “äîìàøíèé ïîêîé”, è ïðåäóñìîòðåíà îòâåòñòâåííîñòü çà åãî íàðóøåíèå. Ñúåìíàÿ êâàðòèðà ÿâëÿåòñÿ äëÿ æèòåëåé Ôèíëÿíäèè ñêîðåå àëüòåðíàòèâíûì âàðèàíòîì ðå- øåíèÿ æèëèùíîãî âîïðîñà, ÷åì âûíóæäåííûì. Ìíîãèå âûáèðà- þò àðåíäó íå èç-çà íåäîñòàòêà ñðåäñòâ, à êàê áîëåå óäîáíûé âèä ïðîæèâàíèÿ. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî ïðîæèâà- íèå íà ñúåìíîé æèëïëîùàäè íå îêàçûâàåò ñêîëüêî-íèáóäü ñóùå- ñòâåííîãî âîçäåéñòâèÿ íà ñòàòóñ ÷åëîâåêà. Îäíîé èç ãëàâíûõ ïðè÷èí òî- ëåðàíòíîãî îòíîøåíèÿ ê àðåíäå æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî àðåíäà- òîð, æèâÿ â ñúåìíîé êâàðòèðå, îùóùàåò ñåáÿ, â ïîëíîì ñìûñ- ëå, “êàê ó ñåáÿ äîìà”. Àðåíäîäàòåëü íå ìîæåò ÿâ- ëÿòüñÿ â ñäàâàåìóþ èì êâàðòè- ðó áåç ïðèãëàøåíèÿ èëè áåç çà- âåäîìîãî ñîãëàñîâàíèÿ. Îäíèì èç îáñòîÿòåëüñòâ, ïî- çâîëÿþùèõ õîçÿèíó ïðèéòè â êâàðòèðó, ìîæåò áûòü åãî íàìå- ðåíèå ïðîäàòü àðåíäóåìîå æè- ëüå èëè ïåðåäàòü åãî íîâîìó àðåíäàòîðó. Åùå îäíîé ïðè÷èíîé âèçèòà ìîæåò áûòü îçíàêîìëåíèå ñ ñî- ñòîÿíèåì êâàðòèðû. Õîçÿèí èìå- åò ïðàâî íà òàêîé êîíòðîëüíûé âèçèò îäèí ðàç â ãîä. Íî è â óêàçàííûõ ñëó÷àÿõ àðåíäîäàòåëü íå ìîæåò ÿâëÿòü- ñÿ â êâàðòèðó ïðîèçâîëüíî. Îí îáÿçàí ñîãëàñîâàòü ñ àðåíäàòî- ðîì âðåìÿ âèçèòà, òàê, ÷òîáû ýòî áûëî óäîáíî äëÿ îáåèõ ñòî- ðîí. Çàùèùàÿ ïðàâà àðåíäàòîðà, çàêîí îäíîâðåìåííî ïîääåðæè- âàåò õîçÿèíà íåäâèæèìîñòè â äåéñòâèÿõ, íà êîòîðûå òîò èìå- åò ïðàâî. Êâàðòèðîñúåìùèê íå ìîæåò ìíîãîêðàòíî îòêàçûâàòü õîçÿè- íó â âèçèòå, èëè ïîñòîÿííî óêëî- íÿòüñÿ îò êîíòàêòà ñ íèì. Êîãäà ïîäîáíîå âñå æå ïðîèñ- õîäèò, õîçÿèí êâàðòèðû èìååò ïðàâî ïðîñòî îòïðàâèòü àðåíäà- òîðó èçâåùåíèå î ïðåäñòîÿùåì âèçèòå.  òàêîì èçâåùåíèè äîë- æíî áûòü óêàçàíî òî÷íîå âðåìÿ ïðåäñòîÿùåãî âèçèòà, åãî ïðî- äîëæèòåëüíîñòü, ïðè÷èíà ïîñå- ùåíèÿ, à òàêæå êîíòàêòíûå äàí- íûå, ñ ïîìîùüþ êîòîðûõ àðåí- äàòîð ìîæåò ñâÿçàòüñÿ ñ õîçÿè- íîì. Åñëè àðåíäàòîð íå îòâåòèò íà ïîñëàííîå èçâåùåíèå, òî ñî- ãëàñíî ïðèíÿòîìó ïîðÿäêó ðåøå- íèÿ ïîäîáíûõ âîïðîñîâ, õîçÿèí ìîæåò ðàññìàòðèâàòü ìîë÷à- íèå, êàê îäîáðåíèå ïðåäñòîÿùå- ãî âèçèòà. Èçâåùåíèå î ïëàíèðóåìîì âèçèòå ìîæíî ïîñûëàòü ïî ýëåê- òðîííîé ïî÷òå èëè â âèäå SMS- cîîáùåíèÿ.  ëþáîì ñëó÷àå, îíî äîëæíî áûòü îòïðàâëåíî íå ìå- íåå, ÷åì çà íåäåëþ äî ïëàíèðó- åìîãî âèçèòà, ÷òîáû ó êâàðòè- ðîñúåìùèêà áûëî âðåìÿ îòðåà- ãèðîâàòü íà ïðåäëîæåíèå. Åñëè âî âðåìÿ òàêîãî, çàðàíåå îáúÿâëåííîãî, ïîñåùåíèÿ êâàð- òèðû â íåé íå îêàæåòñÿ êâàðòè- ðîñúåìùèêà èëè ÷ëåíîâ åãî ñå- ìüè, òî, âî èçáåæàíèå íåäîðàçó- ìåíèé, õîçÿèíó ñëåäóåò îñòàâèòü èçâåñòèå î ñâîåì ñîñòîÿâøåìñÿ âèçèòå. Ñòîëü äåòàëüíîå ðåãóëèðîâà- íèå âçàèìîîòíîøåíèé ìåæäó êâðàòèðîñúåìùèêîì è õîçÿèíîì êâàðòèðû îáúÿñíÿåòñÿ òåì, ÷òî â çàêîíîäàòåëüñòâå ñòðàíû ñó- ùåñòâóåò þðèäè÷åñêîå ïîíÿòèå “äîìàøíèé ïîêîé” è ïðåäóñìîò- ðåíà îòâåòñòâåííîñòü çà åãî íà- ðóøåíèå. Íà âðåìÿ ïðîæèâàíèÿ â àðåí- äóåìîé êâàðòèðå ÷åëîâåê ñòàíî- âèòñÿ õîçÿèíîì àðåíäóåìûõ èì êâàäðàòíûõ ìåòðîâ è èìååò âñå îñíîâàíèÿ ñêàçàòü: Ìîé äîì - ìîÿ êðåïîñòü. Êâàðòèðà, äåé- ñòâèòåëüíî, ñòàíîâèòñÿ äîìîì àðåíäàòîðà. À ïîêóøåíèå íà äî- ìàøíèé ïîêîé ðàññìàòðèâàåòñÿ, êàê ïðîòèâîïðàâíîå äåéñòâèå. Åñëè õîçÿèí àðåíäóåìîé æèë- ïëîùàäè ÿâèòñÿ â êâàðòèðó ñà- ìîâîëüíî áåç ïðåäóïðåæäåíèÿ, òî àðåíäàòîð èìååò ïðàâî ïî- äàòü çàÿâëåíèå î íàðóøåíèè äî- ìàøíåãî ïîêîÿ. Ñîãëàñíî çàêî- íîäàòåëüñòâó, ïîäîáíîå ïðàâî- íàðóøåíèå íàêàçûâàåòñÿ øòðà- ôîì èëè òþðåìíûì çàêëþ÷åíè- åì íà ñðîê äî 6 ìåñÿöåâ. Ñ äðóãîé ñòîðîíû, åñëè àðåí- äàòîð, áåç äîëæíûõ îñíîâàíèé, âîñïðåïÿòñòâóåò äîñòóïó â êâàð- òèðó åå õîçÿèíà â ñëó÷àÿõ, êîã- äà òîò èìååò íà ýòî ïðàâî, ó õî- çÿèíà ïîÿâëÿåòñÿ ïðàâî îáðà- òèòüñÿ çà ïîìîùüþ â ïîëèöèþ. Âî èçáåæàíèå ïîäîáíûõ îáî- ñòðåíèé õîçÿèí êâàðòèðû äîë- æåí ñòðåìèòüñÿ ê ïîääåðæàíèþ ëîÿëüíûõ îòíîøåíèé ñ êâàðòè- ðîñúåìùèêîì. Òîãäà ìîæíî áó- äåò ëåã÷å äîñòèãíóòü âçàèìîïî- íèìàíèÿ âî âñåõ âîïðîñàõ, ñâÿ- çàííûõ ñ àðåíäîé. Íàïðèìåð, íåêîòîðûå õîçÿåâà àðåíäóåìûõ êâàðòèð, ñîãëàñóÿ ñ æèëüöîì âðåìÿ åæåãîäíîé ïðî- âåðêè æèëüÿ, îäíîâðåìåííî ñ ýòèì èíòåðåñóþòñÿ, åñòü ëè â êâàðòèðå íåïîëàäêè, êîòîðûå ìîæíî èñïðàâèòü.  õîäå ïðî- âåðêè îíè òàêæå âûñëóøèâàþò ñîîòâåòñòâóþùèå ïîæåëàíèÿ àðåíäàòîðà.  ýòîì ñëó÷àå âèçèò íå âûã- ëÿäèò, êàê ñòðîãàÿ ïðîâåðêà, à ïðåâðàùàåòñÿ âî âçàèìîïîëåç- íûé äèàëîã. Íåðåäêè ñëó÷àè, êîãäà àðåí- äîäàòåëü, çàðàíåå ñîãëàñîâàâ âðåìÿ åæåãîäíîãî âèçèòà, ÿâëÿ- åòñÿ ê êâàðòèðîñúåìùèêó, íà- ïðèìåð, ñ òîðòîì, ïðåâðàùàÿ ïîñåùåíèå â íåôîðìàëüíóþ âñòðå÷ó. Èñõîäÿ èç âñåãî âûøå- èçëîæåííîãî, ìîæíî óòâåðæ- äàòü, ÷òî, íà âðåìÿ àðåíäû êâàð- òèðû, åå âëàäåëåö ïåðåäàåò çâà- íèå «õîçÿèí» ñâîåìó êâàðòè- ðîñúåìùèêó, îñòàâëÿÿ ñåáå ëèøü çâàíèå àðåíäîäàòåëÿ. Åäèíñòâåííûì îáñòîÿòåëü- ñòâîì, êîòîðîå ìîæåò ïîìåøàòü êâàðòèðîñúåìùèêó ïîëíîñòüþ îùóùàòü àðåíäóåìóþ êâàðòèðó ñâîèì äîìîì, ÿâëÿåòñÿ ñóùå- ñòâîâàíèå ðèñêà, ÷òî àðåíäà ìîæåò áûòü íå ïðîäëåíà ïîñëå èñòå÷åíèÿ äîãîâîðíîãî ñðîêà. Òàêàÿ óãðîçà, äåéñòâèòåëüíî èìååò ìåñòî. Íî îíà íåçíà÷è- òåëüíà.  ïðèíöèïå, âñå çàâèñèò îò ñàìîãî êâàðòèðîñúåìùèêà. Ïîäàâëÿþùåå áîëüøèíñòâî ëèö èëè ôèðì, ñäàþùèõ êâàðòè- ðû â àðåíäó, çàèíòåðåñîâàíû â ïîñòîÿííûõ íàäåæíûõ àðåíäà- òîðàõ. Òàêèå àðåíäàòîðû ñòîëü æå âîñòðåáîâàíû íà ðûíêå íå- äâèæèìîñòè, êàê è õîðîøèå âû- ãîäíûå êâàðòèðû. ×àùå âñåãî ðàçðûâ êîíòðàê- òà ïðîèñõîäèò ïî æåëàíèþ èëè ïî âèíå êâàðòèðîñúåìùèêà.  ïåðâîì ñëó÷àå îí ñàì õî÷åò ñìåíèòü ìåñòî ïðîæèâàíèÿ. Âî âòîðîì ñëó÷àå ðàçðûâ äîãîâîðà èìååò ïðè÷èíîé àñîöèàëüíîå ïîâåäåíèå àðåíäàòîðà, ïîð÷ó íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè çàäîëæåííîñòü ïî îïëàòå àðåí- äû. Ëèøü î÷åíü ðåäêî àðåíäà ïðåðûâàåòñÿ ïî èíèöèàòèâå õî- çÿèíà íåäâèæèìîñòè ïðè âîç- íèêíîâåíèè ðàíåå íåïðåäóñìîò- ðåííûõ îáñòîÿòåëüñòâ. Äëÿ òåõ æå æèëüöîâ, êîòîðûå àðåíäóþò êâàðòèðû â ìóíèöè- ïàëüíûõ äîìàõ, âîîáùå íå ñóùå- ñòâóåò ðèñêà ðàçðûâà äîãîâîðà. Ëèöà, ïðîæèâàþùèå â ìóíèöè- ïàëüíûõ àðåíäíûõ êâàðòèðàõ, ìîãóò ñ÷èòàòü èõ ôàêòè÷åñêè ñâîèìè çà èñêëþ÷åíèåì ïðàâà íà ïðîäàæó èëè íà ñäà÷ó æèëï- ëîùàäè. Íóæíî ñîâåðøèòü íå- ÷òî áëèçêîå ê ïðåñòóïëåíèþ, ÷òîáû áûòü ëèøåííûì ïðàâà ïðîæèâàíèÿ â òàêîé êâàðòèðå. Ýòî î÷åíü ïîõîæå íà ïðîæè- âàíèå â ãîñóäàðñòâåííîé êâàð- òèðå â ÑÑÑÐ. Ñîâåòñêàÿ êâàðòè- ðà íå ïðèíàäëåæàëà òåì, êòî áûëè â íåé ïðîïèñàíû, íî ñ÷è- òàëàñü èìè ñâîåé. Ñ.Âàñèí Eläintarvike Norppis Oy Kanava-aukio 2 55100 Imatra tel +358 5 476 11 54 info@norppis.com www.facebook.com/ ElaintarvikeNorppis Обслуживаем пн-чт 10-17, пт 10-18, cб 10-14 Êà÷åñòâåííûå èçäåëèÿ, ïðîôåññèîíàëüíîå îáñëóæèâàíèå