Март 2020

3 ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI Газета издаётся с 1993 года. Выходит 10 раз в год. Редакция не несёт ответственность за содержание рекламы и объявлений. Мнения редакции и авторов материалов не обязательно совпадают. При использовании материалов газеты просим указывать источник. ООО «Типографский комплекс «Девиз». Заказ № ТД-1272 Санкт-Петербург, Россия. Suomessa ja Venäjällä julkaistava talous/yleislehti talouslehti © Soliditet 2009-2019 Myynti / Продажа Copyright «Venäjän Kauppatie-lehti» 1993-2018. All rights reserved. © Общий тираж/Painos 60.000 экз./kpl. www.kauppatie.com/jakelu.shtml www.kauppatie.com/jakelu_rus.shtml Suomi Финляндия WOSSENO OY, Хельсинки, Финляндия Julkaisija Учредитель и издатель ISSN 1459-823X Разрешение на распространение продукции зарубежных периодических печатных изданий на территории Российской Федерации РП № 199. www.kauppatie.com www.torgovyiput.fi Seuraava numero ilmestyy Следующий номер газеты выйдет 15.4.2020 Jakelu / Распространение Финляндия +358 500 821212 Яркко Пулкканен Oraspolku 9 00680 Helsinki FINLAND 045 1384700 Puh / тел. 0500821212 e-mail: aineisto@kauppatie.com FIN RUS Käyntiosoite / Офис Toimitusjohtaja / Директор Jarkko Pulkkanen 0500 821212 GSM e-mail: myynti@kauppatie.com Päätoimittaja / Главный редактор Ljubov Serova 045 138 4700 0500 765330 Puh / тел. GSM e-mail: ljubov.serova@kauppatie.com FIN/RUS FIN/RUS Россия 045 673 9455 Bo-Erik Green bobi@kauppatie.com 045 138 4704 Riitta Puolakka riitta.puolakka@kauppatie.com 045 138 4703 Anneli Päivävaara anneli.paivavaara@kauppatie.com 044 210 9828 Ritva Pennanen ritva.pennanen@kauppatie.com 045 130 9836 Tapio Österman tapio.osterman@kauppatie.com 045 138 4712 Minna Taussi minna.taussi@kauppatie.com +7 952 2669360 Геннадий Гайдук С.-Петербург +7 921 3176766 Галина Мащенко Предствительство в Спб: Невский пр. д. 118, офис 243  êîíöå 2019 ãîäà îáùàÿ ñóì- ìà æèëèùíûõ êðåäèòîâ ñîñòàâ- ëÿëà â Ôèíëÿíäèè ïðèìåðíî 100 ìëðä. åâðî  Ôèíëÿíäèè âñåãäà öåíèëîñü îáëàäàíèå ñîáñòâåííûì æèëü- åì. Áîëüøèíñòâî ôèííîâ ñ ìî- ëîäûõ ëåò äóìàþò î ïðèîáðåòå- íèè ñâîåé êâàðòèðû èëè äîìà. Æèëüå çäåñü ïîêóïàåòñÿ â áîëüøîì êîëè÷åñòâå. Îíî ñëó- æèò äëÿ ôèííîâ îäíèì èç ãëàâ- íûõ ñïîñîáîâ óâåëè÷åíèÿ ìàòå- ðèàëüíîé ñîñòîÿòåëüíîñòè. Äîìà è êâàðòèðû, â áîëüøèí- ñòâå ñëó÷àåâ, ïðèîáðåòàþòñÿ â êðåäèò.  íàñòîÿùåå âðåìÿ îêîëî 30 ïðîöåíòîâ æèòåëåé Ôèíëÿíäèè îïëà÷èâàþò æèëèùíûå çàéìû.  êîíöå 2019 ãîäà îáùàÿ ñóì- ìà æèëèùíûõ êðåäèòîâ ñîñòàâ- ëÿëà ïî ñòðàíå ïðèìåðíî 100 ìëðä. åâðî. Ñðåäíèé ðàçìåð êðåäèòà íà- õîäèòñÿ â ðàéîíå 90 òûñ. åâðî. Îáùàÿ ñóììà êðåäèòîâ íà ïî- êóïêó æèëûõ îáúåêòîâ âîçðîñëà â ìèíóâøåì ãîäó íà 2,4 ïðîöåí- òà. Áîëåå áûñòðûé ðîñò â ïîñëå- äíèé ðàç áûë çàôèêñèðîâàí â 2016 ãîäó. Ñ òåõ ïîð ñóììà æèëèùíûõ êðåäèòîâ ïîñòîÿííî ðàñòåò ñî ñêîðîñòüþ 2,0 – 2,5 ïðîöåíòà â ãîä. Ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêèé ñðîê âûïëàòû æèëèùíîãî êðåäèòà ïîñòîÿííî óâåëè÷èâàåòñÿ.  2019 ãîäó 68% îôîðìëåí- íûõ êðåäèòîâ èìåëè ñðîê âûïëà- òû, ïðåâûøàþùèé 20 ëåò. Íàáëþäàåòñÿ òàêæå ðîñò äîëè êðåäèòîâ ñî ñðîêîì âûïëà- òû áîëåå 29 ëåò. Åñëè â îêòÿáðå 2018 ãîäà òàêèõ êðåäèòîâ áûëî 3% îò îáùåãî ÷èñëà æèëèùíûõ êðåäèòîâ, òî ÷åðåç ãîä èõ äîëÿ äîñòèãëà 7%. Øèðîêîå ðàñïðîñ- òðàíåíèå â Ôèíëÿíäèè æèëèù- íûõ êðåäèòîâ îáúÿñíÿåòñÿ âûñî- êîé êîíêóðåíòîñïîñîáíîñòüþ öåíû êðåäèòà. Áëàãîäàðÿ ýòîìó, ïðîæèâàíèå â êâàðòèðå, êóïëåí- íîé â êðåäèò, äëÿ áîëüøèíñòâà ëþäåé îáõîäèòñÿ äåøåâëå, ÷åì ïðîæèâàíèå íà àðåíäîâàííîé æèëïëîùàäè.  ïëàíå âåëè÷èíû ñòàâêè ïî æèëèùíîìó êðåäèòó Ôèíëÿíäèÿ çàìåòíî âûäåëÿåòñÿ íà ìåæäó- íàðîäíîì ôîíå.  2019 ãîäó ñðåäíåå çíà÷åíèå ñòàâêè ïî íî- âûì æèëèùíûì êðåäèòàì ñîñòà- âèëî â ñòðàíå 0,76%. Ñðåäè ñòðàí åâðîïåéñêîãî âàëþòíîãî ñîþçà ýòî ñàìûé âûãîäíûé ïðî- öåíò.  Ïîðòóãàëèè, íàõîäÿùåéñÿ íà âòîðîì ìåñòå, äàííûé ïîêà- çàòåëü ñîñòàâèë â 2019 ãîäó 1,09%, à ñðåäíèé ïîêàçàòåëü ïî Åâðîçîíå áûë 1,46 ïðîöåíòà.  îñíîâå íåâûñîêîé öåíû æèëèù- íîãî êðåäèòà â Ôèíëÿíäèè ëå- æèò íèçêàÿ ñòåïåíü êðåäèòíîãî ðèñêà. Ôèííû, â ìàññå ñâîåé, îï- ëà÷èâàþò êðåäèòû àêêóðàòíî. Áóäó÷è äîëãîå âðåìÿ æèòåëÿìè ñòðàíû, îòñòðàíåííîé îò öåíò- ðàëüíîé Åâðîïû, îíè ïðèâûêëè ðåøàòü äîëãîâûå âîïðîñû îò- âåòñòâåííî. Ëèøü ïðè ýòîì óñ- ëîâèè ìîæíî áûëî ïîëó÷èòü êà- êîé-òî êàïèòàë. Ñîâðåìåííûå ôèíñêèå áàíêè ïðåâðàùàþò âûäàííûå ãðàæäà- íàì æèëèùíûå êðåäèòû â îáëè- ãàöèè, êîòîðûå ïóñêàþòñÿ â îáî- ðîò öåííûõ áóìàã è ïðèíîñÿò äîõîä. Èìåííî âûñîêèé óðîâåíü äèñöèïëèíèðîâàííîñòè ïðè îï- ëàòå æèëèùíîãî êðåäèòà, äåëà- åò âîçìîæíûì ïîäîáíûå ôèíàí- ñîâûå îïåðàöèè. Íèæå ïðèâîäèòñÿ òàáëèöà âå- ëè÷èíû æèëèùíûõ êðåäèòíûõ ñòàâîê â ñòðàíàõ Åâðîçîíû. Òàá- ëèöà ñîñòàâëåíà íà îñíîâå äàí- íûõ Öåíòðàëüíîãî Åâðîïåéñêî- ãî áàíêà. Ñòðàíà Ñðåäíèé ïðîöåíò ïî êðåäèòó Ôèíëÿíäèÿ 0.76 % Ïîðòóãàëèÿ 1.09 % Àâñòðèÿ 1.20 % Ôðàíöèÿ 1.28 % Èòàëèÿ 1.37 % Ëþêñåìáóðã 1.40 % Åâðîçîíà 1.46 % Ñëîâàêèÿ 1.48 % Èñïàíèÿ 1.56 % Íèäåðëàíäû 1.72 % Ãåðìàíèÿ 1.81 % Ñëîâåíèÿ 1.81 % Áåëãèÿ 1.94 % Êèïð 2.12 % Ýñòîíèÿ 2.27 % Ëèòâà 2.30 % Ëàòâèÿ 2.36 % Ãðåöèÿ 2.78 % Ìàëüòà 2.82 % Èðëàíäèÿ 3.03 % Ðåäàêöèÿ Ôèíñêîå ñòðîèòåëüñòâî ïðè- çíàíî îäíèì èç ëó÷øèõ â ìèðå, ïîòîìó ÷òî èä¸ò â íîãó ñî âðå- ìåíåì è èñïîëüçóåò èííîâàöèîí- íûå òåõíîëîãèè. Óæå íà îïûòå ìíîãî õîðîøèõ ïðèìåðîâ çäàíèé ñ íóëåâûì ïîòðåáëåíèåì ýíåð- ãèè è ïðîåêòèðîâàíèÿ óãëåðîä- íî-íåéòðàëüíûõ òåððèòîðèé. Ïðåîáðàçîâàíèÿ â ñòðîèòåëü- ñòâå íóæíû â ñâÿçè ñ ýêîíîìè- ÷åñêèìè è ýêîëîãè÷åñêèìè ìèðî- âûìè ïðîáëåìàìè. Ñòðîèòåëüíûé ñåêòîð èãðàåò êëþ÷åâóþ ðîëü â áîðüáå ñ èçìå- íåíèåì êëèìàòà. Ñòðîèòåëüñòâî ïîòðåáëÿåò áîëüøå ñûðüÿ, ÷åì êàêàÿ-ëèáî äðóãàÿ ïðîìûøëåííîñòü.  Ôèí- ëÿíäèè â ñòðîèòåëüíîì ñåêòîðå ðàñõîäóþò îêîëî 40% ýíåðãèè. Áîëåå 30 % âûáðîñîâ ïðîèñõî- äèò îò îáñëóæèâàíèÿ æèëûõ ïî- ìåùåíèé, ò. å. îòîïèòåëüíîé ýíåðãèè è ïîòðåáëåíèÿ ýëåêòðè- ÷åñòâà. Ó ôèííîâ ñóùåñòâóåò äàâíÿÿ òðàäèöèÿ óëó÷øåíèÿ ýíåðãåòè÷åñêèõ õàðàêòåðèñòèê çäàíèé. Ýêîëîãè÷åñêèå õàðàêòåðèñòè- êè ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ îöåíèâàþò â îòíîøåíèè âñåãî çäàíèÿ è åãî äîëãîâå÷íîñòè. Îñ- íîâíîå âíèìàíèå òåïåðü óäåëÿ- þò ýêîíîìèè ýíåðãîïîòðåáëåíèÿ çäàíèÿ è ýêîëîãè÷åñêîé áåçîïàñ- íîñòè. Íàäåæíîñòü êîíñòðóêöèé íå- îáõîäèìà äëÿ ñîõðàíåíèÿ îáå- ùàííûõ ñâîéñòâ â òå÷åíèå âñå- ãî ñðîêà ýêñïëóàòàöèè çäàíèÿ. Äîìà ñòðîÿò èç ïðî÷íûõ è ôóíê- öèîíàëüíûõ ìàòåðèàëîâ, ÷òîáû ìèíèìèçèðîâàòü òåïëîâûå è âëàæíîñòíûå ðèñêè. Ñîâðåìåííîå ñòðîèòåëüñòâî îçíà÷àåò ýíåðãîýôôåêòèâíîñòü è ýêîíîìèþ ìàòåðèàëîâ, ÷òî îáåñïå÷èâàåò äîëãîâå÷íîñòü çäàíèÿ, òðåáóþùåå ìèíèìàëüíî- ãî îáñëóæèâàíèÿ è ðåìîíòà. Ìîäóëüíîå ñòðîèòåëüñòâî ïðîèçâåëî ðåâîëþöèþ â ñòðîè- òåëüíîé îòðàñëè. Íàïðèìåð, âàííàÿ, ñàóíà è êóõíÿ ìîãóò ñî- ñòîÿòü èç îäíîãî ìîäóëÿ, êîòî- ðûé íàõîäèòñÿ âíóòðè ñòðîè- òåëüíîãî ýëåìåíòà. Òàêèì îáðàçîì, ìîäóëüíûå êîíñòðóêöèè ìîãóò ñîñòàâëÿòü öåëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå èç- ãîòàâëèâàþòñÿ çàðàíåå íà çàâî- äå, òðàíñïîðòèðóþòñÿ íà ñòðîé- ïëîùàäêó è õðàíÿòñÿ â çàùèùåí- íîì îò ïîãîäíûõ óñëîâèé ìåñòå. Ìîäóëüíàÿ êîíñòðóêöèÿ çäà- íèé ñîõðàíÿåò îêðóæàþùóþ ñðå- äó, ýêîíîìèò ìàòåðèàëû è âðå- ìÿ ñòðîèòåëüñòâà. Ìîäóëè ëåã- êî ïåðåìåùàòü, ïîýòîìó èäåàëü- íî ïîäõîäÿò ïîä õîçÿéñòâåííûå ïîìåùåíèÿ, ñêëàäû, îôèñû è íåáîëüøèå êâàðòèðû. Íîâûå ñòðîèòåëüíûå òåõíîëî- ãèè è ìàòåðèàëû ïðåäëàãàþò áîëüøå âîçìîæíîñòè äëÿ ðàçìå- ùåíèÿ çäàíèé íà ñëîæíûõ ñòðî- èòåëüíûõ ïëîùàäêàõ. Íîâûå êîíñòðóêöèè ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû, íàïðèìåð, â êà÷åñòâå ñòåíû äëÿ çàùèòû ñòà- ðûõ çäàíèé îò äîðîæíîãî øóìà. Òðåáîâàíèÿ ê óìåíüøåíèþ âûáðîñîâ ïàðíèêîâûõ ãàçîâ è ïîâûøåíèþ ñòåïåíè îáðàáîòêè äðåâåñèíû èãðàþò ðîëü â ðàáî- òå ñ äåðåâÿííûìè ñòðîåíèÿìè. Äîìà èç äåðåâÿííûõ áëîêîâ ôèííû íàó÷èëèñü çàùèùàòü îò ïîæàðà è øóìà. Äåðåâÿííîå ñòðîèòåëüñòâî ïî ñðàâíåíèþ ñ áåòîííûì áîëåå äîðîãîå è òåõíè÷åñêè ñëîæíîå, îäíàêî íàíîñèìûé âðåä îêðóæà- þùåé ñðåäå ïðè ñòðîèòåëüñòâå áåòîííîãî äîìà íà 75 % âûøå, ÷åì ó äåðåâÿííîãî. Áåòîí - ñà- ìûé èñïîëüçóåìûé ñòðîèòåëü- íûé ìàòåðèàë â ìèðå. Áëàãîäà- ðÿ îòëè÷íûì ñâîéñòâàì, åìó òðóäíî íàéòè çàìåíó. Îäíàêî ïðîèçâîäñòâî öåìåíòà ïðèâîäèò ê âûáðîñàì óãëåêèñëîãî ãàçà, êîòîðûå òðóäíî êîíòðîëèðîâàòü äàæå ñ ïîìîùüþ ñîâðåìåííûõ òåõíîëîãèé. Ïîñêîëüêó ñòðîèòåëüñòâî íà- ïðàâëåíî íà óìåíüøåíèå âîç- äåéñòâèÿ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó, ñàìàÿ âàæíàÿ è, áåçóñëîâíî, ñàìàÿ ñëîæíàÿ çàäà÷à - ïîâû- ñèòü ýíåðãîýôôåêòèâíîñòü óæå ïîñòðîåííûõ îáúåêòîâ. Ïðîãðàììà ìîäåðíèçàöèè ñòàðûõ ïîñòðîåê âêëþ÷àåò â ñåáÿ òðàäèöèîííûå ìåðû ïî îï- òèìèçàöèè ýíåðãîïîòðåáëåíèÿ, òàêèå êàê ðàñøèðåíèå íåîáõîäè- ìîãî êîíòðîëÿ íàä âñåìè òåõíî- ëîãèÿìè çäàíèÿ, îáøèðíàÿ ìî- äåðíèçàöèÿ ñèñòåìû àâòîìàòè- çàöèè çäàíèÿ è èçìåíåíèÿ òèïà îñâåùåíèÿ. Äîáèòüñÿ óìåíüøå- íèÿ ðàñõîäà ýëåêòðîýíåðãèè íà 9% óäà- ëîñü âíåäðåíèåì íîâûõ ðåøå- íèé â îêíà äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ äíåâíîãî îñâåùåíèÿ. Êðîìå òîãî, ñïîñîá ïåðåêëþ÷åíèÿ åñòå- ñòâåííîãî îõëàæäåíèÿ â ñåðâåð- íûõ ïîìåùåíèÿõ ïîçâîëèë âåí- òèëÿòîðàì êîíäåíñàòà îñòû- âàòü, êîãäà òåìïåðàòóðà íàðóæ- íîãî âîçäóõà áûëà íèæå äåâÿòè ãðàäóñîâ. Ãëîáàëüíîå ïîòåïëåíèå è äîæäëèâûå çèìû â Ôèíëÿíäèè òàêæå îêàçûâàþò áîëüøîå âëè- ÿíèå íà ñòðîèòåëüñòâî. Âëàãà ñïîñîáñòâóåò ïîâðåæäåíèþ ïðàêòè÷åñêè âñåõ ïîðèñòûõ ìà- òåðèàëîâ. Íàèáîëåå èííîâàöèîííûì èç- ìåíåíèåì â ñòðîèòåëüñòâå æè- ëûõ äîìîâ è ñîîðóæåíèé ÿâëÿ- åòñÿ îòêàç îò ýëåêòðè÷åñêèõ áà- òàðåé è óñòàíîâêà òåïëîâîãî íàñîñà. Ñèñòåìà áîëåå ýôôåê- òèâíî èñïîëüçóåò òåïëî îòðàáî- òàííîãî âåíòèëÿöèîííîãî âîçäó- õà è ðåöèðêóëèðóåò åãî íà áëàãî âñåãî ïîìåùåíèÿ.  Ôèíëÿíäèè â ýòîì ãîäó íà- áëþäàåòñÿ ñîêðàùåíèå ïðîèç- âîäñòâà æèëüÿ è ñòðîèòåëüñòâà èíôðàñòðóêòóðû. Ñòðîèòåëüñòâî ÿâëÿåòñÿ ïåð- âîé êðóïíîé îòðàñëüþ, êîòîðàÿ ïîøëà íà ñïàä ïîñëå òîãî, êàê â òå÷åíèå ÷åòûðåõ ëåò ðàçâèâà- ëàñü áûñòðåå, ÷åì îñòàëüíàÿ ýêîíîìèêà ñòðàíû. Æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî â ñòðàíå ïîääåð- æèâàåòñÿ íèçêèìè ïðîöåíòíûìè Строительство меняет стратегию ñòàâêàìè, ñèëüíîé ïîòðåáèòåëü- ñêîé óâåðåííîñòüþ â ýêîíîìèêå è ñòàáèëüíûì ñïðîñîì èíâåñòî- ðîâ. Ñòðîèòåëüñòâî ïðîäîëæèò ðà- ñòè, îïèðàÿñü íà êðóïíûå äîëãî- ñðî÷íûå ïðîåêòû, íî ðîñò óæå èäåò ìåäëåííî.  ýòîì ãîäó êîì- ìåð÷åñêîå è îôèñíîå ñòðîèòåëü- ñòâî óïàäåò äî èñòîðè÷åñêè íèç- êîãî óðîâíÿ. Ýòî ñâÿçàíî ñ ïðîøëîãîäíèì ðåêîðäíûì ñòðîèòåëüñòâîì ìíî- ãîýòàæíûõ äîìîâ. Ñòðîèòåëüñòâî îáùåñòâåííûõ çäàíèé ñåé÷àñ äîñòèãàåò ñâîåãî ïèêà â ðåçóëüòàòå ñòàðåíèÿ íà- ñåëåíèÿ è óðáàíèçàöèè. Çàïóùå- íî íåñêîëüêî êðóïíûõ ïðîåêòîâ áîëüíèö è äðóãèõ ìåäèöèíñêèõ ó÷ðåæäåíèé. Êðóïíåéøèé ñòðîèòåëüíûé ïðîåêò íà÷íåòñÿ â ïåðâîì êâàð- òàëå ýòîãî ãîäà - çàâîä áèîòîï- ëèâà Helen Oy. Îí áóäåò ïîñòðî- åí â Õåëüñèíêè â ðàéîíå Âóîñà- àðè. Ñòðîèòåëüñòâî çàâîäà îöå- íåíî ïðèìåðíî â 250 ìëí åâðî. Äðóãîé ìàñøòàáíûé ïðîåêò íà- õîäèòñÿ â Ëàïëàíäèè. Òàì öåíò- ðàëüíàÿ áîëüíèöà Ëàïëàíäèè â Ðîâàíèåìè áóäåò ðàñøèðåíà ïðèìåðíî íà 138 ìëí åâðî. Åëåíà Òàðñà Ãëàâíîå â ñîâðåìåííîì ñòðîèòåëüñòâå - äîëãîâå÷íîñòü, ýíåðãîýôôåêòèâíîñòü è ýêîíîìèÿ ìàòåðèàëîâ. Ôîòî: Òåðî Ðàéóêàëëèî. Цена жилищного кредита

RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0Mjc=