05.2017

8 / 12

8 ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI
ЧИСТКА * РАЗДЕЛКА * ЗАСОЛКА
* КОПЧЕНИЕ * ИКРА КАФЕ * ПОНИ
новинка: трасса crosscar
Т. +358-5-4133334
Äîðîæíûå óêàçàòåëè
íà àâòîìàãèñòðàëè N 6
ÑËÅÄÓÉÒÅÇÀÇÍÀÊÀÌÈ!
KORPIKEIDAS
Òàìîæíÿ
Йоутсено
Keskuskatu
Lappeentie
Речная форель из кристально чистой
родниковой воды.
Необходимое снаряжение.
Практические советы
Обработка улова прямо на месте.
Èìàòðà 17 êì øîññå 6 SHELL
Ñàéìåíñêèé
Ëàïïååíðàíòà 19 êì


Éîóòñåíî
Èìàòðà
Ñâåòîãîðñê
Ëàïïååíðàíòà
Íóéÿìàà Âûáîðã
Дачное жилье, 4-5 койка-мест,
Оснащенная миникухня, TV,
душ/таулет, 90 e/сут.
(на территории сауна на берегу)
РАЗМЕЩЕНИЕ
KYYRÖNKAIDAN KURSSIKESKUS
Järvenpääntie 183,52420 PELLOSNIEMI
(Mikkeli) t.+358-15-667 145
КОТТЕДЖИ В АРЕНДУ

Апартаменты и коттеджи, оборудованные всем
необходимым, для вашего комфортного отдыха,
можно забронировать по телефону, электрон
ной почте или воспользоваться On line
системой нашего сайта. Добро пожаловать!


Saalasti Коттеджи
Savitaipale
в финской Южной Карелии
Популярные уютные бревенчатые
коттеджи в спокойном месте
для круглогодичного отдыха.
Т.+358 40 7036 397,+358 40 7167 227
(260 км от С.-Петербурга)
Романтичная гостиница
на берегу Саймаа,
вблизи Олавинлинна.
Добро пожаловать!




ЛЕГКО ДОЕХАТЬ –
ХОРОШО ОТДЫХАТЬ
Дачные коттеджи Metka
Sitikkalantie 372,
FI 47490 Mankala
gsm.+358 50 596 8579




Àðåíäà ïóñòóþùåé äà÷è ìî-
æåò ñäåëàòü åå ñîäåðæàíèå áî-
ëåå ðåíòàáåëüíûì.
Êàê èçâåñòíî, Ôèíëÿíäèÿ ÿâ-
ëÿåòñÿ ñòðàíîé, ãäå äà÷íûé îò-
äûõ ñòîèò íà ïåðâîì ìåñòå ñðå-
äè âñåõ âèäîâ àêòèâíîãî äîñóãà.
Êîëè÷åñòâî äà÷ çäåñü ðàâíÿåò-
ñÿ ïî÷òè ïîëîâèíå îáùåé ÷èñ-
ëåííîñòè íàñåëåíèÿ. Ïî-ôèíñêè
äà÷à íàçûâàåòñÿ “êåñÿì¸êêè”,
÷òî çíà÷èò - ëåòíèé äîìèê, õîòÿ
ìíîãèå èç äîìèêîâ âûãëÿäÿò íà-
ñòîÿùèìè äîìàìè.
Õîðîøî îáîðóäîâàííûé, âìå-
ñòèòåëüíûé è ðàñïîëîæåííûé ó
âîäû “êåñÿì¸êêè”, ìîæåò ñòîèòü
äîðîæå õîðîøåé êâàðòèðû.
Ëþäè ÷àñòî íå æàëåþò ñðåäñòâ,
÷òîáû ñòàòü îáëàäàòåëÿìè òà-
êîé äà÷è.
Íî ïîäîáíîå âëîæåíèå
ñðåäñòâ, íåðåäêî, âûãëÿäèò
êðàéíå íåðåíòàáåëüíûì ïî ïðè-
÷èíå òîãî, ÷òî âëàäåëüöû ëåòíå-
ãî äîìà ïðîâîäÿò â íåì ëèøü
íåçíà÷èòåëüíóþ ÷àñòü ãîäà.
Èñïðàâèòü ïîëîæåíèå ìîæíî,
ñäàâàÿ äà÷ó â àðåíäó â òîò ïå-
ðèîä, êîãäà åþ íå ïîëüçóþòñÿ
ñàìè âëàäåëüöû.
Ñïåöèàëèñòû ñ÷èòàþò, ÷òî
ïîäîáíûé âàðèàíò èñïîëüçîâà-
íèÿ “êåñÿì¸êêè” ìîæåò áûòü îï-
ðàâäàííûì.
Âî-ïåðâûõ, ýòî êîìïåíñèðóåò
÷àñòü çàòðàò ïî ïðèîáðåòåíèþ è
ñîäåðæàíèþ äà÷è, à âî-âòîðûõ,
ïîìîãàåò ïîääåðæàíèþ åå â ïî-
ðÿäêå. Âñåì èçâåñòíî, ÷òî çàñå-
ëåííàÿ äà÷à, ñîõðàíÿåòñÿ ëó÷-
øå, ÷åì ïóñòóþùàÿ.
Îäíàêî, êàê è âñÿêîå ñåðüåç-
íîå íà÷èíàíèå, ñâÿçàííîå ñ ìà-
òåðèàëüíûìè ñðåäñòâàìè, àðåí-
äà äà÷è òàèò â ñåáå îïðåäåëåí-
íûå íþàíñû, íà êîòîðûå ñëåäó-
åò îáðàòèòü âíèìàíèå.
Ñåãîäíÿøíèé ïîòðåáèòåëü
óæå íå äîâîëüñòâóåòñÿ ðîìàíòè-
êîé ïðîæèâàíèÿ â íåçàòåéëèâîé
õèæèíå íà ëîíå ïðèðîäû.
Àðåíäóþùèå õîòÿò îòäûõàòü
íà äà÷å, êîòîðàÿ íàõîäèòñÿ, ïî
êðàéíåé ìåðå, íà óðîâíå òðåõ
èëè ÷åòûðåõ çâåçä, è ðàñïîëàãà-
åò âñåìè óäîáñòâàìè, êîòîðûìè
îáëàäàåò æèëîé äîì.
Äëÿ ìíîãèõ âàæíî, ÷òîáû ñî-
ñåäè íå íàõîäèëèñü â íåïîñðåä-
ñòâåííîé áëèçîñòè, è ÷òîáû ìå-
ñòî äëÿ êóïàíèÿ áûëî ïîäõîäÿ-
ùèì äëÿ äåòåé.
Ëþäè öåíÿò òàêæå, êîãäà âî
äâîðå äà÷è åñòü ìåñòà, ãäå ìîæ-
íî ïðåáûâàòü âî âðåìÿ äîæäÿ,
â ïîðó âåòðåíîé ïîãîäû èëè â
æàðó. Â äîìå äîëæíî áûòü äîñ-
òàòî÷íî ïîñóäû, ÷òîáû åå õâà-
òèëî è ïðè ïðèåìå ãîñòåé. È êî-
íå÷íî æå, äà÷à äîëæíà èìåòü
õîðîøóþ ñàóíó.
×èñòîòà è ïîðÿäîê ñòîÿò íà
î÷åíü âàæíîì ìåñòå ïðè îöåíêå
îáúåêòà àðåíäû.
Îòðèöàòåëüíûå îòçûâû àðåí-
äóþùèõ ÷àùå âñåãî ñîäåðæàò â
ñåáå æàëîáû íà íåäîñòàòîê è íà
ïëîõîå ñîñòîÿíèå ïîñóäû, à òàê-
æå íà èçíîøåííîñòü ïîñòåëåé è
ìàòðàñîâ.
Âëàäåëåö ëåòíåãî äîìèêà, ïðè
ñäà÷å åãî â àðåíäó, ìîæåò
ïîëüçîâàòüñÿ óñëóãàìè ðèýëòî-
ðîâ èëè ñäàâàòü ëåòíèé äîìèê
íàïðÿìóþ ÷åðåç ñïåöèàëüíûå
ñåòåâûå ñàéòû. Ìîæíî èñïîëü-
çîâàòü îáà ñïîñîáà ïîèñêà êëè-
åíòîâ ïàðàëëåëüíî. Òîãäà
îáúåêò áóäåò áîëüøå íà âèäó.
Êàæäûé ñïîñîá èìååò ñâîè
ïðåèìóùåñòâà è íåäîñòàòêè.
Ïîñðåäíèê (ðèýëòîð) çàáîòèòñÿ
î ìàðêåòèíãå è ðåãóëèðóåò ïðî-
öåññ îïëàòû. Ýòî, êîíå÷íî,
ïëþñ. Íî êîãäà æå âëàäåëåö ñàì
ñäàåò ñâîþ äà÷ó, îí íå òðàòèòñÿ
íà ãîíîðàð ïîñðåäíèêó.
Ãëàâíîå ïðåèìóùåñòâî ïî-
ñðåäíè÷åñêèõ óñëóã ñîñòîèò â
òîì, ÷òî, ïðîôåññèîíàë îñìàò-
ðèâàåò îáúåêò ëè÷íî, è åãî õà-
ðàêòåðèñòèêè èìåþò öåííîñòü â
ãëàçàõ êëèåíòà.
Ñïåöèàëèñòû ïðåäóïðåæäà-
þò, ÷òî ïðè ïðÿìîì ïîèñêå êëè-
åíòà ìîãóò èìåòü ìåñòî ðàçëè÷-
íîãî ðîäà ïðîáëåìû, ñâÿçàííûå
ñ ðàçíîãëàñèÿìè, âîçíèêàþùèìè
ìåæäó ñòîðîíàìè, à òàêæå ñ ðàç-
íîãî ðîäà ìîøåííè÷åñòâàìè.
Íî è ïîñðåäíè÷åñòâî äàëåêî
íå âî âñåõ ñëó÷àÿõ ÿâëÿåòñÿ çà-
ùèòîé îò ïðîáëåì. Ïîñðåäíèêè,
íàïðèìåð, íå ïðîÿâëÿþò íèêàêî-
ãî æåëàíèÿ ðàçáèðàòü ñïîðû,
âîçíèêàþùèå ïî îêîí÷àíèè
àðåíäû.
Ñîãëàñíî ðåêîìåíäàöèÿì ïðî-
ôåññèîíàëîâ, ïðè ñäà÷å ëåòíå-
Дача напрокат
ãî äîìà â àðåíäó, íå ñòîèò îãðà-
íè÷èâàòüñÿ óñòíûì äîãîâîðîì.
Ëó÷øå îôîðìèòü åãî ïèñüìåííî.
Ñîîáùåíèÿ, ïðèñëàííûå ïî
ýëåêòðîííîé ïî÷òå, òàêæå ìîãóò
ñëóæèòü ïèñüìåííûì ïîäòâåðæ-
äåíèåì äîãîâîðåííîñòåé.
Ïðè êðàòêîñðî÷íîé àðåíäå â
åå îïëàòó âõîäÿò âñå èçäåðæêè,
ñâÿçàííûå ñ ïðîæèâàíèåì íà
äà÷å, âïëîòü äî ðàñõîäà âîäû è
äðîâ äëÿ ñàóíû.
Íóæíî ïîìíèòü òàêæå, ÷òî
äîõîäû îò àðåíäû ïîäâåðãàþò-
ñÿ íàëîãîîáëîæåíèþ. Âëàäåëåö
äà÷è ìîæåò èñêëþ÷èòü èç ñóì-
ìû äîõîäîâ, íàïðèìåð, çàòðàòû
íà ïîäà÷ó îáúÿâëåíèé, ñ÷åò çà
ýëåêòðè÷åñòâî è ïð.
 öåëîì, êàê ïîëàãàþò îñâå-
äîìëåííûå ëèöà, àðåíäà ëåòíå-
ãî äîìèêà íå ìîæåò ñòàòü çíà-
÷èòåëüíûì áèçíåñîì.
Ïîêóïàòü “êåñÿì¸êêè” ñïåöè-
àëüíî äëÿ ñäà÷è åãî îòäûõàþ-
ùèì íå ñòîèò. Ýòî ïðåäñòàâëÿ-
åòñÿ íå ñëèøêîì âûãîäíûì âëî-
æåíèåì ñðåäñòâ. Çàòðàòû íà
ïîêóïêó îêàçûâàþòñÿ ñëèøêîì
áîëüøèìè ïî ñðàâíåíèþ ñ âîç-
ìîæíûìè äîõîäàìè.
 ñðåäíåì ãîäîâîé äîõîä îò
àðåíäû ëåòíåãî äîìèêà ìîæåò
áûòü îêîëî 5000 åâðî.
Ïðè çíà÷èòåëüíîé ñòîèìîñòè
àðåíäû è âûñîêîé ñòåïåíè èñ-
ïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà ãîäîâîé
äîõîä ìîæåò äîñòèãàòü 10 - 15
òûñÿ÷ åâðî.
Òàòüÿíà Ìàêêîíåí











ПРОДАЕТСЯ
УЧАСТОК
На участке имеется небольшое
строение сауны с эл вом и
туалет. Вода рядом.
Участок ровный, подходит для
выращивания овощей и фруктов.
ÎÊÎËÎ ÂÛÁÎÐÃÀ!
Участок в садоводстве
12 соток (Большое поле,
7 км от Выборга). Ц. 25.000 евро
Более подробная информация:
+358 45 1384700 на рус. яз.
или
Добро пожаловать на отдых
на острове Кайянсаари!




Kaijansaaren lomamökit
Kaijansaarentie 171, 71910 Alapitkä
















