04.2016

ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ

VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI

ØËÈÔÎÂÀËÜÍÛÅ ÌÀØÈÍÛ ÄËß ÏÎËÎÂ

Mestarintie 23

06150 PORVOO - FINLAND

Tel. +358 207 479 469 Fax +358 207 479 460

myynti@konekor.fi

www.konekor.fi

Îáñëóæèâàåì íà àíã. ÿç. ïí-ïò 8.00-17.00

ÁÅÒÎÍÍÛÅ ÄÐÎÁÈËÊÈ

ÏÈËÛ

Tarmola

Loviisantie

E18 7

Myllymäki

Loviisa

Helsinki

Loviisantie

www.fontanot.it







































Vanha Viipurintie 133, tel. +358 403 190 160 (обслуживаем на рус.!)

Универмаг также в Интернете:

www.motonet.fi

В нашем ассортименте запчасти и принадлежности для более 500 моделей

автомобилей, мотоциклов. У нас также принадлежности для рыбалки

и отдыха на лодках, досуга и большой выбор рабочих инструментов.

Самая большая в Финляндии сеть магазинов

для путешествующих к Вашим услугам

В Мотонет Вы найдёте все необходимые изделия, принадлежности различных

брендов — и всё это под одной крышей и очень выгодно.

Высококлассное

полностью синтетическое

моторное масло для

современных бензиновых

и дизельных автомобилей

4 л 59$5064

Mobil 1ESP Formula 5W 30

МОТОРНОЕ МАСЛО

7,48/ë

Mobil 1 Peak Life 5W 30

МОТОРНОЕ МАСЛО

Три$синтетическое

моторное масло для

современных автомобилей

4 л 59$5054

9,98/ë

6,98/ë

Mobil Super 3000 X1 5W 30

МОТОРНОЕ МАСЛО

Высококлассное

полностью синтетическое

моторное масло

4 л 59$4144

Ford Formula F 5W 30

МОТОРНОЕ МАСЛО

Масло в особенности

предназначено

для автомобилей Ford

4 л 59$0035

5,38/ë

Îïóáëèêîâàííûå ñòàòèñòè÷åñ-

êèå äàííûå çà 2015 ãîä, ãîâîðÿò

î òîì, ÷òî â ìèíóâøåì ãîäó ñïðîñ

íà ëåòíèå äîìèêè óâåëè÷èëñÿ,

è öåíû ñòàëè ðàñòè.

Ôèíëÿíäèÿ âñåãäà áûëà ñòðàíîé

äà÷íèêîâ. Ýêîíîìè÷åñêèå ïåðåïà-

äû, êîíå÷íî, ìåíÿëè óðîâåíü ñïðî-

ñà íà çàãîðîäíóþ íåäâèæèìîñòü,

íî, ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî â òå÷åíèå

ïîñëåäíèõ 30 ëåò, êîëè÷åñòâî äà÷-

íèêîâ âñåãäà ïðåâûøàëî ÷èñëî òåõ,

â ÷üåé ñåìüå äà÷è íå áûëî.

Îñîáåííî ðåçêèé ðîñò ÷èñëà

îáúåêòîâ çàãîðîäíîãî îòäûõà ïðî-

èçîøåë â 2014 ãîäó, êîãäà ÷èñëî

ëåòíèõ äîìèêîâ è äîìîâ âîçðîñëî

íà 180 òûñÿ÷ è äîñòèãëî 720 òûñÿ÷.

Ãëàâíîé ïðè÷èíîé òîìó ïîñëóæèëî

ïåðåîáîðóäîâàíèå ñòàðûõ äîìîâ â

çàãîðîäíîé ìåñòíîñòè ïîä äà÷íûå

îáúåêòû.

Íàèáîëüøåé öåííîñòüþ â ãëàçàõ

ôèííîâ îáëàäàþò äà÷è íà áåðåãó âî-

äîåìà. Èìåííî îíè îòâå÷àþò ñîêðî-

âåííûì ÷àÿíèÿìôèíñêèõ ëþáèòåëåé

ëåòíåãî îòäûõà. Ñïðîñ íà íèõ âûñîê,

è öåíà ñîîòâåòñòâóåò ñïðîñó.

Ôèííû íàçûâàþò ñâîè äà÷è

ñêðîìíî: “kesämökki”, ÷òî îçíà÷àåò

- ëåòíèé äîìèê. Ëåòíèé äîìèê, ðàñ-

ïîëîæåííûé íà áåðåãó êàêîãî-ëèáî

âîäîåìà, íàçûâàåòñÿ “rantamökki” -

ïðèáðåæíûé äîìèê.

Ýòè äîìèêè ìîãóò áûòü ðàçíûìè ïî

âåëè÷èíå è ïî öåíå, íî, â öåëîì, ìîæ-

íî ñêàçàòü, ÷òîôèíñêèå îòäûõàþùèå

íå ñòàðàþòñÿ ïðîèçâåñòè âïå÷àòëå-

íèåíàñîñåäåéðîñêîøíûìâèäîìñâî-

åãî äà÷íîãî âëàäåíèÿ.

Îäíîâðåìåííî îíè ðåäêî ïðåâðà-

ùàþò ñâîé äà÷íûé ó÷àñòîê â îãîðîä

èëè â ÿãîäíóþ ïëàíòàöèþ.

Äà÷íûé îòäûõ îçíà÷àåò, ïðåæäå

âñåãî, ïðåáûâàíèå íà ïðèðîäå, êóïà-

íèå, êàòàíèå íà ëîäêå, ðûáíóþ ëîâ-

ëþ è, ÷àñòî, êîï÷åíèå ðûáû â ñïåöè-

àëüíûõ ìèíèêîïòèëüíÿõ. Â ïîñëåäíåå

âðåìÿ, êàê ñ÷èòàþò ñïåöèàëèñòû â

ñôåðå òîðãîâëè ëåòíèìè îáúåêòàìè,

òåíäåíöèÿ ê ñîêðàùåíèþ òðóäîâîé

äåÿòåëüíîñòè íà äà÷å åùå áîëåå óñè-

ëèëàñü, íî îäíîâðåìåííî ñòàëî áîëåå

çàìåòíûì è ñòðåìëåíèå ê áîëüøåìó

êîìôîðòó.

Â îñîáåííîñòè ëþäè ìîëîäîãî

âîçðàñòà õîòÿò îòäûõàòü ëåòîì â

òàêîì ìåñòå, ãäå íåò íåîáõîäèìîñ-

òè áåãàòü â ðàñïîëîæåííóþ âäàëè

íàðóæíóþ óáîðíóþ è îòêàçûâàòüñÿ

îò ìíîãèõ äðóãèõ óäîáñòâ, èìåþ-

ùèõñÿ â ãîðîäå.

Ñåãîäíÿøíåãî ïîêóïàòåëÿ ëåòíåé

íåäâèæèìîñòè ïðèâëåêàþò òàêæå

äîìèêè, ðàñïîëîæåííûå íà áîëüøèõ

ó÷àñòêàõ ñ òðàâÿíûì ãàçîíîì.

Ïî ìíåíèþ ïðîôåññèîíàëüíûõ

ïðîäàâöîâ ëåòíåé íåäâèæèìîñòè,

âëèÿíèå íà âûáîð áîëåå ìîëîäûõ

ïîêóïàòåëåé äîìèêîâ îêàçûâàþò

àññîöèàöèè, îñíîâàííûå íà äåòñêèõ

âîñïîìèíàíèÿõ î òîì, êàê íà äà÷å

èì ïðèõîäèëîñü íîñèòü âîäó, êîëîòü

äðîâà, óáèðàòü äâîð è äåëàòü äðó-

ãèå âèäû ðàáîò, ïðåäñòàâëÿâøèõñÿ

â òîì âîçðàñòå òðóäîâîé ïîâèííîñ-

òüþ. Òàêèå ïîêóïàòåëè åùå íå ãî-

òîâû ñìèðèòüñÿ ñ ìûñëüþ, ÷òî ìåñ-

òî ëåòíåãî îòäûõà ìîæåò òðåáîâàòü

îïðåäåëåííûõ óñèëèé ïî óõîäó çà

äîìîì è äâîðîì, ÷òî íóæíî áóäåò

èíîãäà âàëèòü äåðåâüÿ, êîëîòü äðî-

âà è ïðî÷åå.

Ïîäîáíûé íàñòðîé ñêàçûâàåòñÿ

íà òîì, êàêèå äîìèêè õîòÿò ïðèîá-

ðåòàòü ìîëîäûå ñîèñêàòåëè äà÷è.

Â ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò ìíî-

ãèå ïðåäñêàçûâàëè, ÷òî ëåòíèå äî-

ìèêè â Ôèíëÿíäèè íå èìåþò áîëü-

øîãî áóäóùåãî. Ýòî îñíîâûâàëîñü

íà îïàñåíèè, ÷òî ñòàðåíèå áîëüøèõ

âîçðàñòíûõ ãðóïï ïðèâåäåò ê ïàäå-

íèþ ïîïóëÿðíîñòè äà÷íîãî îòäûõà.

Íà÷èíàÿ ñ 2009 - 2010 ãîäîâ, ïðî-

äàæà äîìèêîâ äåéñòâèòåëüíî ïî-

øëà íà óáûëü, ñíèçèëàñü è èõ öåíà.

Îäíàêî äà÷íûå ðèýëòîðû ñ÷èòàþò,

÷òî òðèäöàòè- è ñîðîêàëåòíèå ãðàæ-

äàíå îòíþäü íå ïîòåðÿëè èíòåðåñ ê

îáëàäàíèþ ëåòíèì äîìèêîì. Ïîä-

òâåðæäåíèåì òîìó ìîæåò ñëóæèòü

òîò ôàêò, ÷òî ñåãîäíÿ áîëüøóþ

÷àñòü ïîêóïàòåëåé ñîñòàâëÿþò ñóï-

ðóæåñêèå ïàðû â âîçðàñòå îêîëî

ñîðîêà ëåò. Áîëüøèíñòâî èç íèõ â

þíûå ãîäû áîëüøóþ ÷àñòü ëåòíåãî

âðåìåíè ïðîâîäèëè íà äà÷å. Òàêàÿ,

çàëîæåííàÿ ñ íà÷àëà æèçíè, ïðèâÿ-

çàííîñòü íå ìîæåò âäðóã ëåãêî èñ-

÷åçíóòü.

Îïóáëèêîâàííûå ñòàòèñòè÷åñêèå

äàííûå çà 2015 ãîä ãîâîðÿò î òîì,

÷òî ñïðîñ íà ëåòíèå äîìèêè óâåëè-

÷èëñÿ, è öåíû ñòàëè ðàñòè.

Òîðãîâëÿ äà÷àìè îáû÷íî íà÷èíà-

åò íàáèðàòü îáîðîòû â ïåðèîä çèì-

íå-âåñåííåãî îòïóñêà: â ìàðòå-àï-

ðåëå. Â íûíåøíåì ãîäó, ñ ïðèõîäîì

âåñíû, ïîêóïàòåëüñêèé èíòåðåñ ê

ëåòíèì äîìèêàì îêàçàëñÿ âûøå,

÷åì ãîä íàçàä.

Íàáëþäàâøååñÿ ïàðó ëåò íàçàä

ïàäåíèå ñïðîñà è ñíèæåíèå öåí íà

ëåòíèå äîìèêè, âî ìíîãîì îáúÿñíÿ-

ëîñü îòòîêîì ðîññèéñêèõ ïîêóïàòå-

ëåé, âûçâàííîì òåìè æå ïðè÷èíà-

ìè, ÷òî è ñíèæåíèå ðîññèéñêîãî

øîïòóðèçìà, à èìåííî, âîéíîé ñàí-

êöèé ìåæäó ÅÑ è ÐÔ.

Îñîáåííî ýòî ñêàçàëîñü íà ñèòó-

àöèè, ñëîæèâøåéñÿ íà ðûíêå ëåò-

íåé íåäâèæèìîñòè â âîñòî÷íîé

Ôèíëÿíäèè.

Íî âîò òåïåðü ïîëîæåíèå ñòàáè-

ëèçèðîâàëîñü, è ïðîäàæà äà÷íûõ

îáúåêòîâ ñòàëà âîçðàñòàòü.

Ýòî, êñòàòè, ÿâëÿåòñÿ åùå îäíèì

ñâèäåòåëüñòâîì íåêîòîðîãî îçäî-

ðîâëåíèÿ ýêîíîìè÷åñêîé ñèòóàöèè

â ñòðàíå è ðîñòà ïîêóïàòåëüíîé ñïî-

ñîáíîñòè íàñåëåíèÿ. Ðîñò ïðîäàæè

ëåòíèõ äîìèêîâ ïðîèñõîäèò îäíî-

âðåìåííî ñ ðîñòîì ïðîäàæè íîâûõ

àâòîìîáèëåé, çàãðàíè÷íûõ òóðèñòè-

÷åñêèõ ïîåçäîê è ò.ä.

Êðîìå òîãî, ïîêóïêà äà÷è, êàê è

íåäâèæèìîñòè âîîáùå, âñåãäà ÿâ-

ëÿåòñÿ íàäåæíûì âëîæåíèåì äå-

íåæíûõ ñðåäñòâ â ýòîì íåíàäåæ-

íîì ìèðå, ñ åãî ôèíàíñîâûìè êðè-

çèñàìè, ñàíêöèÿìè è èíûìè “ôîðñ-

ìàæîðíûìè” îáñòîÿòåëüñòâàìè.

Ñîãëàñíî äàííûì äåïàðòàìåíòà

çåìëåóñòðîéñòâà Ôèíëÿíäèè ñðåä-

íÿÿ öåíà ïðèáðåæíûõ îáúåêòîâ ëåò-

íåãî îòäûõà âîçðîñëà, â öåëîì ïî

ñòðàíå, íà 5 ïðîöåíòîâ. Îñîáåííî

ïîäîðîæàëè ïðèáðåæíûå äà÷è â

ñòîëè÷íîì ðåãèîíå, ãäå ðîñò öåí

ñîñòàâèë 30 ïðîöåíòîâ.

Íî èç ýòîãî íå ñëåäóåò äåëàòü

âûâîä, ÷òî èìåííî ñîñòîÿòåëüíûå

æèòåëè ñòîëèöû áîëåå äðóãèõ ïî-

âëèÿëè íà îæèâëåíèå äà÷íîãî ðûí-

êà. Öåíû âîçðîñëè è â áîëüøèíñòâå

äðóãèõ ðåãèîíîâ ñòðàíû, ïðè÷åì â

âåñüìà îòäàëåííûõ îò ñòîëèöû ìå-

ñòíîñòÿõ, íàïðèìåð â ðàéîíå Âàà-

ñû ðîñò ñîñòàâèë 14 ïðîöåíòîâ, à â

ðåãèîíå ñ öåíòðîì â ãîðîäå Ñåéíÿé-

îêè äà÷è ïîäîðîæàëè òàêæå ðåçêî,

êàê è â ñòîëè÷íîé çîíå — íà 29 ïðî-

öåíòîâ.

Â íàñòîÿùåå âðåìÿ öåíû íà

îáúåêòû â ñàìîì ïîïóëÿðíîì ñðå-

äè ôèíñêèõ äà÷íèêîâ ðàéîíå, âîê-

ðóã ãîðîäà Ìèêêåëè, ñîñòàâëÿþò

100-150 òûñ. åâðî. Â çàïàäíîé ÷àñ-

òè ñòîëè÷íîé çîíû îíè íàõîäÿòñÿ â

ïðåäåëàõ 150-200 òûñ. åâðî.

Òàêîé æå óðîâåíü öåí çàôèêñè-

ðîâàí è íà àðõèïåëàãå îñòðîâîâ â

ðàéîíå Òóðêó.

Èäåàëüíûé, ñ òî÷êè çðåíèÿ ñðåä-

íåñòàòèñòè÷åñêîãî ôèíñêîãî ïîêó-

ïàòåëÿ, ëåòíèé äîìèê äîëæåí ðàñ-

Дач и дачников становится больше

ïîëàãàòüñÿ íå ñëèøêîì äàëåêî îò

ìåñòà ïîñòîÿííîãî æèòåëüñòâà, íà

íåì äîëæíî áûòü ýëåêòðè÷åñòâî, è

îí íå äîëæåí íóæäàòüñÿ â ñóùå-

ñòâåííîì ðåìîíòå.

Åñëè äà÷íûé îáúåêò ÿâëÿåòñÿ

ñëèøêîì îòäàëåííûì îò îñòàëüíî-

ãî ÷åëîâå÷åñêîãî æèëüÿ, è âîêðóã

íåãî ëèøü íåçàñåëåííîå ïðîñòðàí-

ñòâî, òî ýòî îòòàëêèâàåò áîëüøèí-

ñòâî ïîêóïàòåëåé.

Îòäàëåííîñòü îò ìåñòà ïîñòîÿííî-

ãî ïðîæèâàíèÿ ñòàëà îäíèì èç ãëàâ-

íûõ êðèòåðèåâ öåííîñòè äà÷è. Íàïðè-

ìåð, áîëüøèíñòâî ñòîëè÷íûõ æèòå-

ëåé ñ÷èòàþò, ÷òî 200 êì îò Õåëüñèí-

êè—ýòî ïðåäåëüíàÿ ãðàíèöà äëÿ ðàñ-

ïîëîæåíèÿ ëåòíåãî äîìèêà. Ñàìîé

æå îïòèìàëüíûì ðàññòîÿíèåì ìåæ-

äó ïîñòîÿííûì æèëüåì è äà÷åé ñ÷è-

òàåòñÿ 100 êèëîìåòðîâ.

×òî êàñàåòñÿ äîìèêîâ, ðàñïîëî-

æåííûõ íà îñòðîâàõ, òî äîðîãà ê

íèì ïðèçíàåòñÿ ñëèøêîì íåóäîá-

íîé, åñëè îíà âêëþ÷àåò áîëåå, ÷åì

äâå ïàðîìíûõ ïåðåïðàâû. Áîëüøîå

÷èñëî ïåðåïðàâ âûçûâàåò ïîòåðþ

èíòåðåñà ê îáúåêòó.

Íåñìîòðÿ íà îáùèé ðîñò òðåáî-

âàòåëüíîñòè ê êîìôîðòíîñòè ëåòíå-

ãî ìåñòà îòäûõà, â Ôèíëÿíäèè ñî-

õðàíÿåòñÿ çíà÷èòåëüíàÿ ÷àñòü ëþ-

äåé, êîòîðûå ïðåäïî÷èòàþò îòäû-

õàòü â áîëåå íåïðèòÿçàòåëüíîé è

äàæå àñêåòè÷åñêîé îáñòàíîâêå, òî

åñòü, â óñëîâèÿõ áîëåå ïîëíîãî åäè-

íåíèÿ ñ ïðèðîäîé.

Ïî ñëîâàì ðèýëòîðîâ, äîìèê áåç

ýëåêòðè÷åñòâà, âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ,

ìîæåò áûòü äîïîëíèòåëüíûì ïëþ-

ñîì ïðè åãî ïðîäàæå.

Äëÿ ïîêóïàòåëåé, æåëàþùèõ îò-

äîõíóòü îò ãîðîäñêîé æèçíè, âïîë-

íå äîñòàòî÷íî ñîëíå÷íîé áàòàðåè

äëÿ íàñóùíûõ íóæä. À î òåëåâèçî-

ðå íà âðåìÿ îòäûõà ìîæíî ïðîñòî

çàáûòü, äàáû ñìåíà îáñòàíîâêè

áûëà áîëåå îùóòèìîé.

Ðåäàêöèÿ