09.2017

2 / 8

2 ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI
ØËÈÔÎÂÀËÜÍÛÅ ÌÀØÈÍÛ ÄËß ÏÎËÎÂ
Mestarintie 23
06150 PORVOO - FINLAND
Tel. Fax
Îáñëóæèâàåì íà àíã. ÿç. ïí-ïò 8.00-17.00
ÁÅÒÎÍÍÛÅ ÄÐÎÁÈËÊÈ ÏÈËÛ
®
Tarmola
Loviisantie
E18 7
Myllymäki
Loviisa
Helsinki
Loviisantie

KOLIN AAMURANTA








Выгодное размещение в финской Лапландии. Спокойное
местоположение. Путь до тундры всего 25 км, Кемиярви 65 км.
С 21. 22.7. 2017 Г. У НАС ПРОЙДЕТ МУЗЫКАЛЬНЫЙ
ФЕСТИВАЛЬ SALLAINEN ROCK .
ПРОГРАММА УЧАСТНИКОВ:
Информация и бронь на русском языке
Катья Сяюняякангас
Бронь также:
Адрес:
Vallovaarantie 209, 98900 Salla
Русскоязычные гиды для:
рыбалки/подводного лова
прогулки на снегоступах
катание на собачьх упряжках
походы
(во всех походах отдых у костра)
Ñåãîäíÿ â Ôèíëÿíäèè öåíû íà
æèëüå ðàñòóò ìåíåå ñòðåìèòåëü-
íî, ÷åì â ñîñåäíèõ ñ íåé ñòðà-
íàõ, òàêèõ êàê Øâåöèÿ èëè Íîð-
âåãèÿ.
Êîëåáàíèÿ öåí íà ðûíêå íå-
äâèæèìîñòè âñåãäà âûçûâàëè
íàñòîðîæåííîñòü è îïàñåíèÿ ó
ôèíàíñèñòîâ è áèçíåñìåíîâ.
Âåäü èìåííî ðåçêîå ñíèæåíèå
öåí íà äîìà è êâàðòèðû, èìåâ-
øåå ìåñòî â ÑØÀ â 2008 ãîäó,
ïðèâåëî ê ìàñøòàáíîìó ôèíàí-
ñîâîìó êðèçèñó, îñíîâàòåëüíî
âñòðÿõíóâøåìó ýêîíîìèêó Åâðî-
ïû, Àìåðèêè, Àçèè, Ðîññèè è äðó-
ãèõ ðåãèîíîâ ìèðà.
Ðåçêîå ñíèæåíèå ñòîèìîñòè
æèëûõ îáúåêòîâ, åñëè îíî ïðî-
èçîéäåò â ìàñøòàáàõ íåáîëüøîé
ñòðàíû, òàêîé, êàê Ôèíëÿíäèÿ,
êîíå÷íî, íå âûçîâåò ìåæäóíà-
ðîäíûõ ïîñëåäñòâèé, íî äëÿ ìå-
ñòíîé ýêîíîìèêè ýòî ìîæåò ñó-
ëèòü áîëüøèå íåïðèÿòíîñòè.
È ïîýòîìó âïîëíå îáúÿñíèìî,
÷òî áóðíûé ðîñò æèëèùíîãî
ñòðîèòåëüñòâà, íà÷àâøèéñÿ â
Ôèíëÿíäèè â ïåðèîä äåÿòåëüíî-
ñòè íûíåøíåãî ïðàâèòåëüñòâà,
âûçâàë â îáùåñòâå íåêîòîðûå
îïàñåíèÿ: à âäðóã ýòî ïðèâåäåò
ê îáåñöåíèâàíèþ æèëüÿ ñî âñå-
ìè âûòåêàþùèìè îòñþäà ïî-
ñëåäñòâèÿìè.
Ñïåöèàëèñòû â ñôåðå òîðãîâ-
ëè íåäâèæèìîñòüþ ñ÷èòàþò, ÷òî
ïîäîáíûå òðåâîãè íå èìåþò ïîä
ñîáîé ñåðüåçíûõ îñíîâàíèé. Òàê,
ðóêîâîäèòåëè Öåíòðàëüíîãî ñî-
þçà ðèýëòîðîâ óáåæäåíû â òîì,
÷òî öåíû íà æèëüå, áóäóò â îñ-
íîâíîì ñòàáèëüíî ïîâûøàòüñÿ.
Áóðíîå æèëèùíîå ñòðîèòåëü-
ñòâî, ïðîäîëæàþùååñÿ â ñòðà-
íå, îñëàáëÿåò íàïðÿæåíèå â
æèëèùíîé ñôåðå. Åñëè áû ñòðî-
èòåëüñòâî íå âåëîñü ñòîëü àê-
òèâíî, ýòî ïðèâåëî áû ê ãîðàçäî
áîëüøåìó ñêà÷êó öåí. Ñåãîäíÿ â
Ôèíëÿíäèè öåíû íà æèëüå ðàñ-
òóò ìåíåå ñòðåìèòåëüíî, ÷åì â
ñîñåäíèõ ñ íåé ñòðàíàõ, òàêèõ
êàê Øâåöèÿ èëè Íîðâåãèÿ.
Ñòîèìîñòü êâàðòèð è äîìîâ â
ðàçëè÷íûõ ðåãèîíàõ âíóòðè
ñòðàíû, òîæå êîëåáëåòñÿ â ðàç-
íîé ìåðå. Ñòîèìîñòü îáúåêòîâ
íåäâèæèìîñòè áûñòðåå âñåãî
ðàñòåò â ìåñòàõ, ãäå ñóùåñòâó-
åò âûñîêèé óðîâåíü òðóäîâîé
çàíÿòîñòè è ðàçâèòàÿ èíôðà-
ñòðóêòóðà, íî íåò äîñòàòî÷íîãî
êîëè÷åñòâà ñâîáîäíûõ êâàðòèð.
Íàèáîëüøåé ïðèòÿãàòåëüíîñ-
òüþ äëÿ ïîêóïàòåëåé æèëüÿ îá-
ëàäàåò Õåëüñèíêè è ñòîëè÷íûé
ðåãèîí â öåëîì. Ñòàòèñòèêà ãî-
âîðèò î òîì, ÷òî, íà÷èíàÿ ñ 2005
ãîäà, öåíû íà íåäâèæèìîñòü
âûðîñëè çäåñü â äâà ðàçà.
Ïî ìíåíèþ ôèíñêèõ ðèýëòî-
ðîâ, ãëàâíûìè ôàêòîðàìè, ïî-
âûøàþùèìè ïîïóëÿðíîñòü ðàé-
îíà, â ïëàíå ïðèîáðåòåíèÿ â íåì
æèëüÿ, ÿâëÿþòñÿ óðîâåíü ñåðâè-
ñà, óäîáñòâî òðàíñïîðòíûõ ñîîá-
ùåíèé, áëèçîñòü âàæíåéøèõ
îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû è êà-
÷åñòâî êâàðòèð.
Íåìàëîâàæíûì îáñòîÿòåëü-
ñòâîì ÿâëÿåòñÿ òàêæå óðîâåíü
îáùåé êóëüòóðû â ðàéîíå. Ïîçè-
òèâíûå ìîìåíòû, ñâÿçàííûå ñ
êóëüòóðîé è ñåðâèñîì, ïðèáàâëÿ-
þò òåððèòîðèè ïðèòÿãàòåëüíîñ-
òè è öåííîñòè.
Ñïåöèàëèñòû óâåðåíû, ÷òî
îáùàÿ êàðòèíà ðûíêà íåäâèæè-
ìîñòè â ñòðàíå ïðåäñòàâëÿåòñÿ
â öåëîì ñòàáèëüíîé. Ñóùåñòâó-
þò áûñòðî ðàçâèâàþùèåñÿ öåí-
òðû, êóäà ïðèáûâàþò íîâûå æè-
òåëè, è ãäå öåíû íà æèëüå âîç-
ðàñòàþò. Ñ äðóãîé ñòîðîíû, èìå-
þòñÿ ìåñòà, îòêóäà íàñåëåíèå
óåçæàåò, ãäå ñòîèìîñòü êâàðòèð
íå ðàñòåò èëè äàæå ñíèæàåòñÿ.
Ìåæäó ýòèìè äâóìÿ ïîëþñà-
ìè ñóùåñòâóþò òåððèòîðèè, â
êîòîðûõ ðûíîê íåäâèæèìîñòè è
äèíàìèêà öåí íà íåì, îñòàþòñÿ
èç ãîäà â ãîä âåñüìà óñòîé÷èâû-
ìè.
 íàñòîÿùåå âðåìÿ îáúåì
ïðîäàæè êâàðòèð â Ôèíëÿíäèè
ïðîäîëæàåò ðàñòè, õîòÿ òåìïû
ðîñòà ñòàíîâÿòñÿ áîëåå ñïîêîé-
Стабильный рост на рынке недвижимости
íûìè. Ïðèçíàêîâ ñïàäà èëè çàñ-
òîÿ â ñôåðå òîðãîâëè íîâûìè
êâàðòèðàìè íå íàáëþäàåòñÿ.
Íûíåøíèå òåìïû ïðîäàæè, â
öåëîì, ñîîòâåòñòâóþò ïðîøëî-
ãîäíèì.
Ïðîäàæà ñòàðûõ êâàðòèð òàê-
æå èäåò â ðèòìå ïðîøëîãî ãîäà.
Íî çäåñü ìîæíî âûäåëèòü äâà
ïåðèîäà: ïåðâûé êâàðòàë ãîäà,
êîãäà èìåë ìåñòî ÿâíûé ðîñò, è
âòîðîé êâàðòàë, êîãäà íàìåòè-
ëîñü íåêîòîðîå ñíèæåíèå ïî
ñðàâíåíèþ ñ ìèíóâøèì ãîäîì.
Ðóêîâîäèòåëè Ñîþçà ðèýëòî-
ðîâ ñ÷èòàþò, ÷òî áëàãîïðèÿòíàÿ
ñèòóàöèÿ íà ðûíêå íåäâèæèìî-
ñòè â Ôèíëÿíäèè èìååò ïîä ñî-
áîé ðåàëüíûå îñíîâàíèÿ. Èìè
ÿâëÿþòñÿ: äîâåðèå ïîòðåáèòå-
ëåé ê ýêîíîìè÷åñêîìó ïîëîæå-
íèþ â ñòðàíå, ðîñò òðóäîâîé çà-
íÿòîñòè è ïîñòîÿííî íèçêèé êðå-
äèòíûé ïðîöåíò.
 öåëîì, ñïåöèàëèñòû ïîëàãà-
þò, ÷òî ïðèòÿãàòåëüíîñòü ñòî-
ëè÷íîãî ðåãèîíà è äðóãèõ áûñò-
ðîðàñòóùèõ öåíòðîâ áóäåò ñî-
õðàíÿòüñÿ è â áóäóùåì. Ôèíëÿí-
äèÿ âñå áîëüøå è áîëüøå óðáà-
íèçèðóåòñÿ, òàê ÷òî ïðèòîê ëþ-
äåé â ðàñòóùèå ãîðîäà áóäåò
íàðàñòàòü.
Ñèòóàöèÿ íà ðûíêå íåäâèæè-
ìîñòè â íûíåøíèé ïåðèîä ìî-
æåò ñóùåñòâåííî èçìåíèòüñÿ
ëèøü âñëåäñòâèå ðîñòà êðåäèò-
íîãî ïðîöåíòà. Óìåðåííûé ðîñò
ïðîöåíòà, êàê ñ÷èòàþò ïðîôåñ-
ñèîíàëû â ñôåðå æèëèùíîãî
áèçíåñà, íå ïðèâåäåò ê ñåðüåç-
íûì èçìåíåíèÿì. Åñëè æå êðå-
äèòíûé ïðîöåíò âîçðàñòåò çíà-
÷èòåëüíî, ýòî ìîæåò âûçâàòü
ïðåâûøåíèå ïðåäëîæåíèÿ íàä
ñïðîñîì, ÷òî ïîâëèÿåò íà öåíû,
ïî êðàéíåé ìåðå, êðàòêîâðåìåí-
íî.
Ïðè ýòîì â ñòîëè÷íîì ðåãèî-
íå è â ðàñòóùèõ öåíòðàõ, ïîñëåä-
ñòâèÿ áóäóò ìåíåå çàìåòíû, ÷åì
â îêðàèííûõ òåððèòîðèÿõ è â
ìàëûõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ.
Ðåäàêöèÿ
СДАЮТСЯ
В А Р ЕНДУ
(Напротив Московского вокзала)
В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА
2 ОФИСА
Лиговский пр. 65.
Свой вход
с улицы
для 2 офисов.
Т.