03.2017

ФИНЛЯНДСКИЙ ТОРГОВЫЙ ПУТЬ

VENÄJÄN KAUPPATIE-LEHTI

Holiday Linnunlahti Oy

Linnunlahdentie 1, 80110 Joensuu, FINLAND

+358 400 333133

www.linnulahti.fi/ru

Высококлассное проживание

Matkailijantie 49,

95420 Tornio

camping.tornio@co.inet.fi www.campingtornio.com

Сдаётся в аренду полностью оснащённое

ДАЧНОЕ ЖИЛЬЕ С САУНОЙ

ʡ˃ːˍˑ˅˞ˌ ˏ˖ˊˈˌ Ȅ ˠ˕ˑ ˖ːˋˍ˃ˎ˟ː˃ˢ ˅ˑˈːːˑǦˋ˔˕ˑ˓ˋǦ

˚ˈ˔ˍ˃ˢ ˇˑ˔˕ˑ˒˓ˋˏˈ˚˃˕ˈˎ˟ːˑ˔˕˟ ʣˋːˎˢːˇˋˋǤ ʛ˖ˊˈˌ

˒˓ˈˇ˔˕˃˅ˎˢˈ˕ ˋ˔˕ˑ˓ˋˡ ˗ˋː˔ˍˋ˘ ˕˃ːˍˑ˅˞˘ ˚˃˔˕ˈˌ ˔

ˏˑˏˈː˕˃ ˑ˄˓ˈ˕ˈːˋˢ ːˈˊ˃˅ˋ˔ˋˏˑ˔˕ˋ ˇˑ ː˃˛ˋ˘ ˇːˈˌǤ

ʑ ˠˍ˔˒ˑˊˋ˙ˋˋǣ

˄ˑˎˈˈ ͙͔ ˈˇˋːˋ˙ ˄˓ˑːˈ˕ˈ˘ːˋˍˋ

˅ ˕ˑˏ ˚ˋ˔ˎˈ

Renault F.T.

ˏˑˇˈˎ˟

͕͕͛͝ ˆǤǡ Ǧ͖͚ǡ Ǧ͖͜ǡ Ǧ͙͙ǡ Ǧ͖͛ǡ

 ǡ ͖ ͘

˔˃ˏˑ˘ˑˇː˞ˈ ˃˓˕ˋˎˎˈ˓ˋˌ˔ˍˋˈ

˖˔˕˃ːˑ˅ˍˋ 

͔͘ ˋ Ǧ͕͙͖

ʛ˖ˊˈˌ ˑ˕ˍ˓˞˕ǣ ͕Ǥ͕͔ǤȂ͔͗Ǥ͘ ˒ːǦ˅˔ ͕͔Ȃ͕͙ ȋˊ˃ˍ˓˞˕ ͕͜ǤȂ͖͚Ǥ͕͖Ǥ͖͔͕͛Ȍ

͕Ǥ͙ǤȂ͔͗Ǥ͝ ˒ːǦ˅˔ ͕͔Ȃ͕͜ ȋˊ˃ˍ˓˞˕ ˅ ˍ˃ː˖ː ʗ˅˃ːˑ˅˃ ˇːˢȌ

ʙ˃˗ˈ ˓˃˄ˑ˕˃ˈ˕ ͕Ǥ͙ǤǦ͔͗Ǥ͝Ǥ ˒ːǦ˅˔ǡ ˅ ˇ˓Ǥ ˅˓ˈˏˢ ˕ˑˎ˟ˍˑ ˒ˑ ˔˄Ǧ˅˔

ʞˑˏˋˏˑ

˖ˎˋ˚ːˑˌ

ˠˍ˔˒ˑˊˋ˙ˋˋ

˅˞˔˕˃˅ˍˋ ˋ

˅ ˕ˈ˒ˎ˞˘

˒ˑˏˈ˜ˈːˋˢ˘Ǥ

Â 1970õ-1980õ ãîäàõ â Ôèí-

ëÿíäèþ ââîçèëîñü åæåãîäíî îò

äåñÿòè äî ïÿòíàäöàòè òûñÿ÷ àâ-

òîìîáèëåé «Ëàäà».

Â êîíöå ôåâðàëÿ â Ôèíëÿíäèè

â ã. Êàíãàñàëà ïðîøëî ïðàçäíî-

âàíèå 20-ëåòíåãî þáèëåÿ êëóáà

«Ëàäà», îáúåäèíÿþùåãî ïî÷è-

òàòåëåé èçâåñòíîãî ñîâåòñòêî-

ðîññèéñêîãî àâòîìîáèëÿ. Íå-

ñìîòðÿ íà òî, ÷òî â Ôèíëÿíäèþ

óæå äàâíî íå ïîñòàâëÿþòñÿ ìà-

øèíû ýòîé ìàðêè, ïàìÿòü î Ëàäå

æèâåò â ñðåäå ôèíñêèõ àâòîëþ-

áèòåëåé.

Ñîõðàíèëàñü íå òîëüêî ïà-

ìÿòü, íî è ñàìè àâòîìîáèëè, êî-

òîðûå åùå ìîæíî âñòðåòèòü íà

äîðîãàõ ñòðàíû. Â ÷àñòíîñòè, íà

ïðàçäíèêå â Êàíãàñàëà áûëî

ïðåäñòàâëåíî íåìàëîå ÷èñëî

ìàøèí, áîëüøèíñòâî èç êîòîðûõ

íàõîäèëèñü â ïðåêðàñíîì ñîñòî-

ÿíèè.

Íà ôèíñêîì ðûíêå àâòîìî-

áèëü «Æèãóëè», íîñèâøèé ýêñ-

ïîðòíîå íàçâàíèå «Ëàäà», ïî-

ÿâèëñÿ åùå â äàëåêèå ñîâåòñêèå

âðåìåíà.

Ñåìèäåñÿòûå è âîñüìèäåñÿ-

òûå ãîäû ïðîøëîãî ñòîëåòèÿ

áûëè âðåìåíåì áóðíîãî ðîñòà

òîðãîâûõ ñâÿçåé ìåæäó ÑÑÑÐ è

Ôèíëÿíäèåé. Ôèíñêàÿ ñòîðîíà

ââîçèëà îãðîìíîå êîëè÷åñòâî

ðàçëè÷íîé ïðîäóêöèè â Ñîâåòñ-

êèé Ñîþç. Ñòîëü æå âíóøèòåëü-

íûì áûë è îáúåì èìïîðòíîé ïðî-

äóêöèè, ïîñòóïàâøåé â Ôèíëÿí-

äèþ èç-çà âîñòî÷íîé ãðàíèöû.

Äâóñòîðîííÿÿ òîðãîâëÿ èìåëà

ñâîþ îñîáåííîñòü: îíà áûëà êëè-

ðèíãîâîé, òî åñòü, áåçäåíåæíîé.

Â îñíîâíîì, òîâàð îáìåíèâàëñÿ

íà òîâàð. Íà ïðàêòèêå ýòî îçíà-

÷àëî, ÷òî äëÿ òîãî, ÷òîáû ïðî-

Воспоминания с надеждой

äàòü ÷òî-ëèáî â ÑÑÑÐ, Ôèíëÿí-

äèè íóæíî áûëî êóïèòü, ÷òî-òî

èç ñîâåòñêîé ïðîäóêöèè íà òó æå

ñóììó.

Îäíîé èç ãëàâíûõ ñòàòåé ñî-

âåòñêîãî ýêñïîðòà ÿâëÿëàñü

èìåííî Ëàäà. Ïîýòîìó ôèíñêàÿ

ñòîðîíà ÷àñòî ñòîÿëà ïåðåä íå-

îáõîäèìîñòüþ ïðèîáðåñòè îïðå-

äåëåííîå êîëè÷åñòâî àâòîìîáè-

ëåé äëÿ òîãî, ÷òîáû èìåòü âîç-

ìîæíîñòü ýêñïîðòèðîâàòü â

ÑÑÑÐ ñâîè òîâàðû.

Ïîìèìî àâòîìîáèëåé âèäíîå

ìåñòî â êëèðèíãîâîé òîðãîâëå

äâóõ ñòðàí çàíèìàëà íåôòü.

Èíîãäà, áëàãîäàðÿ ýòîìó, Ôèí-

ëÿíäèÿ ñòàíîâèëàñü ýêñïîðòå-

ðîì íåôòè, êîòîðàÿ ÷åðåç ôèí-

ñêèå ïîðòû ïîñòàâëÿëàñü â äðó-

ãèå ñòðàíû.

Êàê áû òî íè áûëî, äâóñòîðîí-

íèé òîâàðîîáìåí ïðèâåë ê ïîÿâ-

ëåíèþ íà ôèíñêîì ðûíêå áîëü-

øîãî ÷èñëà ñîâåòñêèõ àâòîìîáè-

ëåé è äàæå íåêîòîðîãî êîëè÷å-

ñòâà òðàêòîðîâ «Áåëàðóñü».

Ýòó òåõíèêó ÑÑÑÐ ãîòîâ áûë

ïðîäàâàòü â ëþáîì êîëè÷åñòâå.

Èíòåðåñíî, ÷òî â ýòî æå ñàìîå

âðåìÿ â ñàìîì Ñîâåòñêîì Ñî-

þçå ðÿäîâûå ïîòðåáèòåëè ãîäà-

ìè îæèäàëè î÷åðåäè íà ïðèîá-

ðåòåíèå «Æèãóëåé», ñòîèìîñòü

êîòîðûõ ñîñòàâëÿëà íåñêîëüêî

ãîäîâûõ çàðïëàò.

Çàâîä ïî âûïóñêó àâòîìîáèëÿ

«Æèãóëè», ÿâëÿâøåãîñÿ, â îñ-

íîâíîì, àíàëîãîì èòàëüÿíñêîãî

FIAT-124, áûë ïîñòðîåí â 1970

ãîäó íà áåðåãàõ Âîëãè. Äîñòèã-

íóâ ïðîåêòíîé ìîùíîñòè, îí

ñòàë âûïóñêàòü 660 òûñÿ÷ ìà-

øèí â ãîä. Èõ ïðîäàæà ñòàëà

îäíèì èç îñíîâíûõ èñòî÷íèêîâ

áþäæåòíûõ ïîñòóïëåíèé. Íà çà-

âîäå ÂÀÇ òîãäà ðàáîòàëè 132

òûñÿ÷è ÷åëîâåê.

«Ëàäû» ïðîäàâàëèñü íå òîëü-

êî â Ôèíëÿíäèþ, íî è â äðóãèå

ñòðàíû Åâðîïû.

Îäíàêî ïîñòóïàâøèå èç ÑÑÑÐ

ìàøèíû íåëüçÿ áûëî ñðàçó îò-

ïðàâëÿòü â ïðîäàæó. Îíè íå îò-

âå÷àëè íîðìàì è òðåáîâàíèÿì,

ñóùåñòâîâàâøèì â Ôèíëÿíäèè.

Ïîýòîìó ó èìïîðòèðóþùåé ôèð-

ìû ñóùåñòâîâàëè ñîáñòâåííûå

ìàñòåðñêèå, ãäå àâòîìîáèëè äî-

âîäèëèñü äî íóæíûõ êîíäèöèé.

Åâðîïåéñêèõ ïîòðåáèòåëåé

ïðèâëåêàëè â ñîâåòñêîì àâòîìî-

áèëå íåâûñîêàÿ ñòîèìîñòü, à

òàêæå åãî äîñòóïíîñòü â îáñëó-

æèâàíèè. Íåêîòîðûå ïîêóïàòå-

ëè «Ëàäû» â Ôèíëÿíäèè ïðèçíà-

âàëèñü, ÷òî ïðèîáðåëè ðóññêóþ

ìàøèíó ïîòîìó, ÷òî åå ìîæíî

îáñëóæèâàòü è ðåìîíòèðîâàòü

ñàìîìó.

Â ñðåäíåì, â 1970õ-1980õ ãî-

äàõ â Ôèíëÿíäèþ ââîçèëîñü

åæåãîäíî îò äåñÿòè äî ïÿòíàä-

öàòè òûñÿ÷ àâòîìîáèëåé

«Ëàäà». Ïî óòâåðæäåíèþ ïðåä-

ñòàâèòåëåé ôèðìû Delta Motors,

íà ðóáåæå äåñÿòèëåòèé ðîññèé-

ñêèé àâòîìîáèëü áûë íàèáîëåå

ïîêóïàåìûì â Ôèíëÿíäèè. Â

1988 ãîäó â ñòðàíå áûëî çàðåãè-

ñòðèðîâàíî îêîëî 132 òûñÿ÷

«Ëàä».

Ïîñëå ðàñïàäà Ñîâåòñêîãî

Ñîþçà íà÷àëñÿ îáðàòíûé ïðî-

öåññ: «Ëàäû» ñòàëè ïðîäàâàòü-

ñÿ â ñòðàíó, ãäå îíè áûëè ïðîèç-

âåäåíû. Â Ôèíëÿíäèþ óñòðåìè-

ëèñü ðîññèéñêèå òóðèñòû, ïîêó-

ïàâøèå «Ëàäû» â ôèíñêèõ ìà-

ãàçèíàõ è íåïîñðåäñòâåííî ó

âëàäåëüöåâ. Ïðîèçâîäèëàñü è

îðãàíèçîâàííàÿ êîììåð÷åñêàÿ

çàêóïêà ìàøèí ðîññèéñêèìè

ôèðìàìè, êîòîðûå ïðèîáðåòàëè

«Ëàäû» äëÿ ïåðåïðîäàæè èëè íà

çàï÷àñòè.

Ôèíñêàÿ èñòîðèÿ àâòîìîáèëÿ

Ëàäà áûëà äîëãî ñâÿçàíà ñ ïðåä-

ïðèÿòèåì Delta Motor Group Oy,

ÿâëÿâøèìñÿ ãëàâíûì èìïîðòå-

ðîì ðîññèéñêèõ ìàøèí. Ñâîé

ïîñëåäíèé äîãîâîð ïî èìïîðòó

àâòîìîáèëåé ôèðìà çàêëþ÷èëà

â 2009 ãîäó. À â 2012 ãîäó åå ðó-

êîâîäñòâî îôèöèàëüíî çàÿâèëî

î ïðåêðàùåíèè èìïîðòà Ëàäû.

Â 2016 ãîäó îäíà ôèðìà â

Òàìïåðå âíîâü íà÷àëà ââîçèòü

â Ôèíëÿíäèþ àâòîìîáèëè èç Òî-

ëüÿòòè. Îáúåì èìïîðòà îêàçàë-

ñÿ íåáîëüøèì, è ïðèñóòñòâèå

«Ëàäû» â Ôèíëÿíäèè ïðàêòè÷åñ-

êè íå îùóùàåòñÿ.

Âîëæñêèé àâòîçàâîä, êîíå÷-

íî, íå ÿâëÿåòñÿ ñåãîäíÿ ìîíîïî-

ëèñòîì è â Ðîññèè. Îáúåì âûïóñ-

êàåìîé çàâîäîì ïðîäóêöèè ñó-

ùåñòâåííî ñîêðàòèëñÿ. ×èñëî

ðàáîòàþùèõ óìåíüøèëîñü â äâà

ñ ïîëîâèíîé ðàçà.

Îäíàêî àâòîìîáèëåñòðîèòåëè

ñ áåðåãîâ Âîëãè íå îñòàâëÿþò

ïîïûòîê óñèëèòü ñâîè ïîçèöèè,

êàê íà âíóòðåííåì, òàê è íà ìåæ-

äóíàðîäíîì ðûíêå.

Ðàçðàáàòûâàþòñÿ íîâûå ìî-

äåëè ìàøèí. Ïðè÷åì, â èõ ñîçäà-

íèè ïðèíèìàþò ó÷àñòèå èçâåñò-

íûå çàðóáåæíûå ñïåöèàëèñòû.

Ìîæåò áûòü, íàñòóïèò âðåìÿ,

êîãäà ðîññèéñêèå àâòîìîáèëè

âíîâü ïîÿâÿòñÿ âî ìíîãèõ ôèíñ-

êèõ àâòîñàëîíàõ ê ðàäîñòè ÷ëå-

íîâ êëóáà «Ëàäà» è âñåõ òåõ, êòî

ñ íîñòàëüãèåé âñïîìèíàåò î ñî-

âåòñêèõ ìàøèíàõ.

Ñåðãåé Âàñèí

Âëàäåëüöû àðåíäíûõ êâàðòèð

ìåíÿþò òàêòèêó â óñëîâèÿõ ðîñ-

òà æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà

Âåäóùååñÿ ñåãîäíÿ â Ôèíëÿí-

äèè æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî, â

îñîáåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâî äî-

ìîâ, êâàðòèðû â êîòîðûõ ïðåä-

íàçíà÷åíû äëÿ ñäà÷è âíàåì, ÿâ-

ëÿåòñÿ ïî÷òè áåñïðåöåäåíòíûì

ïî ñâîåìó ðàçìàõó.

Ïðè÷èíû òàêîãî íåáûâàëîãî

îæèâëåíèÿ â ñôåðå ñòðîèòåëü-

ñòâà æèëüÿ êðîþòñÿ â ïîâûøå-

íèè ãèáêîñòè è ìîáèëüíîñòè ôè-

íàíñèðîâàíèÿ, ÷òî áûëî äîñòèã-

íóòî çà ñ÷åò óñòðàíåíèÿ ñäåðæè-

âàþùèõ áþðîêðàòè÷åñêèõ ôàê-

òîðîâ.

Îïïîçèöèîííûå ïî îòíîøå-

íèþ ê ïðàâèòåëüñòâó ÑÌÈ ëèáî

íå çàìå÷àþò ðîñòà òåìïîâ ñòðî-

èòåëüñòâà, ëèáî ïûòàþòñÿ îòíî-

ñèòüñÿ ê ýòîìó ñ íåïîíÿòíûì

ñêåïòèöèçìîì. Â ÷àñòíîñòè óò-

âåðæäàåòñÿ, ÷òî íàáëþäàþùèé-

ñÿ ðîñò ÷èñëà íîâûõ êâàðòèð

ìîæåò ïðèâåñòè ê èõ ïåðåèçáûò-

êó, êîãäà ïðåäëîæåíèå ñòàíåò

ïðåâûøàòü ñïðîñ, è ïîÿâèòñÿ

äåôèöèò àðåíäàòîðîâ. Ïîäîá-

íûå îïàñåíèÿ âûãëÿäÿò ñòðàí-

íûìè ïî íåñêîëüêèì ïðè÷èíàì.

Âî-ïåðâûõ, âñåì ÿñíî, ÷òî èç-

áûòîê æèëüÿ ýòî âñåãäà ëó÷øå,

÷åì èçáûòîê íóæäàþùèõñÿ â

æèëüå. Âî-âòîðûõ, áîÿòüñÿ ïåðå-

ïðîèçâîäñòâà êâàðòèð ïîêà íåò

îñíîâàíèé.

Ïî êîëè÷åñòâó êâàðòèð è ÷èñ-

ëó êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé

ïëîùàäè íà äóøó íàñåëåíèÿ

Ôèíëÿíäèÿ åùå çíà÷èòåëüíî óñ-

òóïàåò ñîñåäíåé Øâåöèè è äðó-

ãèì ñòðàíàì Ñåâåðíîé Åâðîïû.

Êðîìå òîãî, ñèòóàöèÿ â ñòðà-

íå, êàê è âî âñåì ìèðå, ñåãîäíÿ

ìåíÿåòñÿ î÷åíü áûñòðî è íå-

ïðåäñêàçóåìî. Ìåæäóíàðîäíàÿ

ìèãðàöèÿ íàñåëåíèÿ âîçðàñòàåò,

è, êàê èçâåñòíî, Ôèíëÿíäèÿ íå

îñòàåòñÿ â ñòîðîíå îò ýòèõ ïðî-

öåññîâ. Â ëþáîì ñëó÷àå, ðîñò

íàñåëåíèÿ Ôèíëÿíäèè çà ñ÷åò

ïðèòîêà íîâûõ æèòåëåé èç-çà

ïðåäåëîâ ñòðàíû íå îñëàáåâàåò.

Ïðè ýòîì íèêòî íå ìîæåò ïðåä-

ñêàçàòü, â êàêóþ ñòîðîíó è â êà-

êîé ñòåïåíè èçìåíÿòñÿ òåìïû

ìèãðàöèè â áëèæàéøåì áóäó-

ùåì.

Òàê ÷òî â ïëàíå ãàðàíòèðîâàí-

íîãî ñîõðàíåíèÿ õîòÿ áû îòíîñè-

òåëüíîãî áëàãîäåíñòâèÿ, îïðå-

äåëåííûé èçáûòîê êâàðòèð â

ñòðàíå ïðîñòî íåîáõîäèì.

Ñóùåñòâóåò ëèøü îäíà êàòå-

ãîðèÿ ëþäåé, äëÿ êîòîðûõ ðàç-

âåðíóâøååñÿ æèëèùíîå ñòðîè-

òåëüñòâî, äåéñòâèòåëüíî ÿâëÿ-

åòñÿ èñòî÷íèêîì äîïîëíèòåëü-

íûõ çàáîò è ïðîáëåì. Ýòî âëà-

äåëüöû êâàðòèð, ñäàâàåìûõ â

àðåíäó.

Èì ñòàíîâèòñÿ òðóäíåå íàéòè

áåçóïðå÷íûõ êâàðòèðîñúåìùè-

êîâ. Êàê óòâåðæäàþò íåêîòîðûå

èç õîçÿåâ àðåíäóåìîãî æèëüÿ,

íà êàæäîå îáúÿâëåíèå î ñäà÷å

êâàðòèðû òåïåðü ïðèõîäèò ëèøü

íåñêîëüêî îòçûâîâ, òîãäà êàê

ðàíüøå èõ ïðèõîäèëî áîëåå äå-

ñÿòè. Ñèòóàöèÿ â ïëàíå ñïðîñà

ìåíÿåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò òîãî,

ãäå ðàñïîëàãàåòñÿ æèëüå. Òàê, â

ðàçâèâàþùèõñÿ öåíòðàõ, ãäå íà-

ñåëåíèå ïîñòîÿííî ðàñòåò, õîçÿ-

åâà àðåíäíûõ êâàðòèð íå èñïû-

òûâàþò ïðîáëåì. Èì åñòü èç

êîãî âûáèðàòü æèëüöîâ.

Â íåáîëüøèõ æå ãîðîäàõ, ðàñ-

ïîëîæåííûõ âäàëè îò ìåãàïîëè-

ñîâ, íàéòè êâàðòèðîñúåìùèêà

ñòàíîâèòñÿ âñå òðóäíåå. Èìååò

çíà÷åíèå è ðàéîí ãîðîäà. Â öåí-

òðå è íà ïðèëåãàþùèõ ê íåìó

òåððèòîðèÿõ ñäàòü êâàðòèðó ãî-

ðàçäî ëåã÷å, ÷åì íà îêðàèíå è â

ñïàëüíûõ ðàéîíàõ.

Èç-çà ðîñòà ïðåäëîæåíèÿ â

ñôåðå àðåíäû æèëüÿ âëàäåëüöû

êâàðòèð âûíóæäåíû ïîäõîäèòü

ê âîïðîñó ïîèñêà êâàðòèðîñúåì-

ùèêà ñîâåðøåííî èíûì îáðà-

çîì, ÷åì ýòî áûëî ðàíüøå.

Åùå ñîâñåì íåäàâíî ìíîãèå

õîçÿåâà êâàðòèð ñ îõîòîé ñäàâà-

ëè èõ ñòóäåíòàì è íà÷èíàþùèì

ñâîþ êàðüåðó ìîëîäûì ñïåöèà-

ëèñòàì. Òàêèå àðåíäàòîðû, êàê

ïðàâèëî, ÷àñòî ìåíÿëèñü, íî íà

èõ ìåñòî ìîæíî áûëî ëåãêî íàé-

òè äðóãèõ ìîëîäûõ æèëüöîâ.

Ñåé÷àñ âëàäåëüöû êâàðòèð

ñòðåìÿòñÿ, ïî âîçìîæíîñòè, ñäà-

âàòü êâàðòèðû ëþäÿì, êîòîðûå

áóäóò æèòü â íèõ äîëãî. Ïîýòî-

ìó ñïðîñîì ïîëüçóþòñÿ, ê ïðèìå-

ðó, ñúåìùèêè èç ÷èñëà ìåñòíîãî

íàñåëåíèÿ, èìåþùèå â äàííîì

ðàéîíå äðóçåé è ðîäñòâåííèêîâ.

Êàê ïîòåíöèàëüíûå êâàðòè-

ðîñúåìùèêè, îñîáî öåíÿòñÿ

ëþäè ïðåäïåíñèîííîãî âîçðàñ-

òà, êîòîðûå èùóò ìåñòî äëÿ ïðî-

æèâàíèÿ íà ïåíñèè. Ïðåäïîëàãà-

åòñÿ, ÷òî òàêèå æèëüöû ïî÷òè

ãàðàíòèðîâàíî áóäóò ïðîæèâàòü

â êâàðòèðå ïðîäîëæèòåëüíûé

ïåðèîä âðåìåíè, ïîääåðæèâàÿ

åå â äîëæíîì ïîðÿäêå.

Ïðè âñåì ïðè ýòîì íóæíî îò-

ìåòèòü, ÷òî, íåñìîòðÿ íà èçìå-

íåíèå ïîäõîäà ê îòáîðó ïîòåíöè-

àëüíûõ æèëüöîâ, îñíîâíûå êðè-

òåðèè âûáîðà êâàðòèðîñúåìùè-

êà îñòàþòñÿ òàêèìè æå, êàêèìè

îíè áûëè è ãîä, è äåñÿòü ëåò è,

íàâåðíîå, ñòî ëåò òîìó íàçàä.

Êîíêðåòíî ýòî îçíà÷àåò, ÷òî

êàíäèäàò, ïî âîçìîæíîñòè, äîë-

æåí áûòü: ïåðâîå - íàäåæíûì â

ïëàíå ñâîåâðåìåííîé îïëàòû

àðåíäû; âòîðîå - ñîäåðæàòü æè-

ëüå â ïîðÿäêå; òðåòüå - íå ñîçäà-

âàòü ïðîáëåì ñîñåäÿì ïî äîìó;

÷åòâåðòîå - ñíèìàòü êâàðòèðó

êàê ìîæíî äîëüøå.

Â ñâÿçè ñ ðîñòîì îáúåìà ïðåä-

ëîæåíèé íà ðûíêå àðåíäíîãî

æèëüÿ ïîñëåäíèé êðèòåðèé ñòà-

íîâèòñÿ âñå áîëåå âåñîìûì.

Äóìàåòñÿ, ÷òî ïî ìåðå óâåëè-

÷åíèÿ êîëè÷åñòâà íîâûõ êâàð-

òèð, âëàäåëüöû àðåíäíîãî æè-

ëüÿ âñå ÷àùå áóäóò âûíóæäåíû

èäòè íà êîìïðîìèññ è ñäàâàòü

êâàðòèðû òàêèì æèëüöàì, êîòî-

ðûå íå ïîëíîñòüþ îòâå÷àþò âû-

øåíàçâàííûì òðåáîâàíèÿì. À

âîçìîæíî, âìåøàþòñÿ âíåøíèå

îáñòîÿòåëüñòâà, è ñèòóàöèÿ áó-

äåò ðàçâèâàòüñÿ â ïðîòèâîïî-

ëîæíîì íàïðàâëåíèè.

Íå èñêëþ÷åíî òàêæå, ÷òî

÷àñòü âëàäåëüöåâ àðåíäíîãî

æèëüÿ, èç-çà ñíèæåíèÿ ñïðîñà,

ñòàíóò ïðîäàâàòü ñâîè êâàðòè-

ðû, è ýòî îêàæåò âëèÿíèå íà

ðûíîê íåäâèæèìîñòè è íà óðî-

âåíü åãî öåí.

Òàòüÿíà Ìàêêîíåí

Проблемы арендного жилья

Kaikki

lehtemme

ilmoitukset